OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画)

住所	福岡県久留米市西町
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩8分、西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩13分、西鉄天神大牟田線「花畑」歩20分
価格	4190万円～4350万円

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福岡教育大学附属久留米小学校まで徒歩約7分。お子様の通学も安心

: ベースのグレーにアクセントとして利用したホワイトの外壁が高級感ある外観に仕上ります。

物件名	OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画)
価格	4190万円～4350万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.17m²～174.98m²（登記）
建物面積	101.02m²～105.16m²（登記）
住所	福岡県久留米市西町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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オークの床材が温かみある雰囲気に。
シンプルなので、お好みの家具を合わせることが出来ます。
駐車場は並列３台駐車可能。
北側に１台、東側に２台駐車可能です。
一息つける家族だけの場所。プライバシーにも配慮した庭で休日の時間を過ごす事ができます。

約4.5帖の和室には、南側には大きな掃き出し窓が部屋を明るくしてくれます。
畳は日焼け、キズ・汚れにつよい『健やかおもて』を採用しています。
【2024年5月16日現地撮影】３号地
キッチンからはLDK全体が見渡せるので、小さいお子様がいても安心ですね。

吹抜けのあるLDＫ。大きな掃出し窓に開放感のある吹き抜け天井。
約4.5帖の和室は、引き戸を設置。来薬用の個室として、お子様と一緒に寝る寝室としてお使いいただけます。
ゆったりと使用できる洗面脱衣室。
可動棚もあり、スッキリとご利用いただけます。

脱衣室とトイレの間に設置している洗面は、家族の入浴中などにも使うことができます。
幅員約6.0ｍでゆったりしているので、駐車が苦手な方も楽に駐車可能です。
1Fトイレの奥面には、木目調のシンプルで温かみのあるアクセントクロスを採用。高窓には、小物を飾るのも◎

ブラックの壁がお洒落な浴室。壁は高品位のホーロー製なのでお手入れ簡単で清潔です。
先行して、8区画中4区画を販売開始。
主寝室南側の掃出し窓と繋がるバルコニーは日当たりも良く、風通しも◎

駐車スペースだけでなく、外構計画でリビングが見渡せる位置に庭を造り、お家で遊べる時間が増えます。
洋室には、OCLを設置しており、扉を無くすことでよりお部屋を広く利用することが出来ます。
基礎と木工事の間にパッキンを入れることで、通気性良くしろあり等の被害を軽減、対策してくれます。

久留米市立南小学校まで1000m 徒歩約１３分
福岡教育大学附属久留米小学校まで450m 徒歩約7分

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設備仕様

LIXIL　『CAZAS+』
ディンプルキー５本、カードキー３枚を標準でお渡ししております。
健やかおもて
日焼け・傷に強く、撥水機能もある『健やかおもて』を使用。
和紙を使用しており、ダニの発生も抑えれらます。
LIXIL　複層サッシ
複層サッシ、複層ガラスで断熱・保温性を高め快適に過ごすことが出来ます。

エコベンチ浴槽
エコベンチ浴槽でくつろぎリラックスタイム。
ベンチタイプで節水にも◎
24時間換気
ZEH仕様として第１種換気へ変更。
自動給気、自動排気でいつでも新鮮な空気を循環。

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構造の特徴

断熱
断熱には、ダルトフォームを使用。
ホルムアルデヒド不使用で環境にも体にも優しい◎
太陽光
太陽光設置で日中の電気代の節約に◎
基礎パッキン
基礎と木工事の間にパッキンを入れることで、通気性良くしろあり等の被害を軽減、対策してくれます。

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地図久留米市西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
久留米市立南小学校まで1000m 徒歩約１３分
小学校
福岡教育大学附属久留米小学校まで450m 徒歩約7分
中学校
久留米市立牟田山中学校まで1200m 徒歩約１５分

幼稚園・保育園
津福今保育園まで145m 徒歩約２分
コンビニ
セブンイレブン十二軒屋店まで263m 徒歩約３分
スーパー
ダイレックス久留米店まで697m 徒歩約９分

郵便局
久留米南町郵便局まで1200m 徒歩約１３分
病院
おだ内科医院まで481m 徒歩約６分
公園
津福公園まで921m 徒歩約１２分

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その他周辺環境

■【小学校】久留米市立南小学校（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】福岡教育大学附属久留米小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】久留米市立牟田山中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】津福今保育園（約145m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン十二軒屋店（約263m・徒歩4分）
■【スーパー】ダイレックス久留米店（約697m・徒歩9分）
■【郵便局】久留米南町郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【病院】おだ内科医院（約481m・徒歩7分）
■【公園】津福公園（約921m・徒歩12分）
■【その他環境】スシロー津福バイパス店（約766m・徒歩10分）

区画図

: 先行して、8区画中4区画を販売開始。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ＯＵＲＳ久留米西町Ⅱ8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.08m²
  
  土地面積
  
  166.17m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  ＯＵＲＳ久留米西町Ⅱ5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  174.98m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  OURS久留米西町Ⅱ 1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  167.36m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  OURS久留米西町Ⅱ　2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  167.66m²
  
  価格
  
  4350万円

- タイプ
  
  OURS久留米西町Ⅱ　3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  167.85m²
  
  価格
  
  4350万円
- タイプ
  
  OURS久留米西町Ⅱ　4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  171.1m²
  
  価格
  
  4190万円

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OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画) 販売概要

物件名	OURS久留米西町Ⅱ　(全8区画)
価格	4190万円～4350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.17m²～174.98m²（登記）	建物面積	101.02m²～105.16m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市西町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩8分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩13分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「花畑」歩20分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	朝日Ⅰ＆Ｒビルディズ(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％、200％	特記事項	担当者：野田　壮一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第Ｒ05確認建築福住セ筑00550号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所【TEL】0120-319359お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東櫛原町1030-1-2階国土交通大臣（4）第007825号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市周辺エリアの物件

: 【国分町】ナカガワホームの建売; 【住所】福岡県久留米市国分町; 【価格】3080万円・3080万円

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: コモンステージ西町【積水ハウス】; 【住所】福岡県久留米市西町; 【価格】2370万円～2450万円

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ＪＲ久大本線の物件

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: 久留米市江戸屋敷　第8; 【住所】福岡県久留米市江戸屋敷１; 【価格】2599万円

: 久留米市津福本町6期　全2棟; 【住所】福岡県久留米市津福本町; 【価格】2598万円・2998万円

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

OURS久留米西町Ⅱ (全8区画) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細