タマホーム/大在政所南7棟！※最終価格改定3100万円※※最終１棟※内覧可能！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマホーム/大在政所南7棟！※最終価格改定3100万円※※最終１棟※内覧可能！

住所	大分県大分市大字政所
交通	ＪＲ日豊本線「大在」歩14分
価格	3100万円

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: 見学会開催中！！
人気の大在エリア！高台につき眺望良好！！
現地（2024年4月）撮影

物件名	タマホーム/大在政所南7棟！※最終価格改定3100万円※※最終１棟※内覧可能！
価格	3100万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	152.12m²～258.46m²（実測）
建物面積	113.44m²～118.41m²（実測）
住所	大分県大分市大字政所

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 全室南西向き / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化

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完成見学会開催中！
現地（2024年4月）撮影
(現地写真)
道路幅約7mです。
交通量も多くない道路なので安全にご利用いただけます。
現地（2024年4月）撮影
各号地駐車スペース２台ずつ確保しました。前面道路は７mとゆとりがあります。歩道スペースもある為、小さなお子様と手を繋いで歩く際も安心です。

(6号地)、価格3100万円、4LDK、土地面積160.79m²、建物面積115.09m²
室内（2024年4月）撮影
（6号棟）リビング
室内（2024年4月）撮影
（6号棟）ダイニング

室内（2024年4月）撮影
（6号棟）キッチン
室内（2024年4月）撮影
（6号棟）クリナップペニンシュラキッチン
室内（2024年4月）撮影
（6号棟）クリナップカップボード

室内（2024年4月）撮影
（6号棟）洗面脱衣室
室内（2024年4月）撮影
（6号棟）浴室
室内（2024年4月）撮影
KIDS ROOM

室内（2024年4月）撮影
KIDS ROOM
【6号地】バルコニーからの撮影
（2024年3月　撮影）
ニッ千・シューズクローク
現地（2024年4月）撮影

タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか」安心しますよね。※国産材の使用比率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
四方から支え家全体を一体化する体力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がＵＰ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

【ワンランク上の断熱性能が標準装備】
■半樹脂サッシ
【フレームイン構造・高性能複層ガラス】
■圧倒的な断熱性能を誇る
【アルミ&樹脂のハイブリッド構造】
アフターサービスの充実が信頼の証！！
法律では、販売業者は構造躯体に関して引渡しから10年間保証する事が定められています。タマホームではすべてのお客様に安心してお住まいいただく為に、弊社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の延長保証を継続でき、最長30年間の保証をいたします。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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設備仕様

設備・システムキッチン
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン
食洗器、アクリストシンク※画像はイメージです。
設備・カップボード
クリナップ【ラクエラ】カップボード
二の字型カップボード
※画像はイメージです。
設備・洗面化粧台
洗面化粧台
LIXIL洗面化粧台【ピアラ】
幅広のワイド90cmタイプです。
※画像はイメージです。

設備・システムバス
TOTO サザナシステムバス
浴室乾燥機付きのタイプです。
暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。
カラリ床とお掃除しやすい排水口、魔法びん浴槽です。
※画像はイメージです。

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構造の特徴

構造・断熱性
【ワンランク上の断熱性能が標準装備】
■半樹脂サッシ
【フレームイン構造・高性能複層ガラス】
■圧倒的な断熱性能を誇る
【アルミ&樹脂のハイブリッド構造】
構造・国産材
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか」安心しますよね。※国産材の使用比率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
構造・耐震性
四方から支え家全体を一体化する体力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がＵＰ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

構造・基礎
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
保証・アフターサービス
アフターサービスの充実が信頼の証！！
法律では、販売業者は構造躯体に関して引渡しから10年間保証する事が定められています。タマホームではすべてのお客様に安心してお住まいいただく為に、弊社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の延長保証を継続でき、最長30年間の保証をいたします。

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地図大分市大字政所周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR日豊本線【大在駅】まで1100m 大分市街へのアクセスが便利です。
幼稚園・保育園
大在愛育保育園まで1000m 子どもの視点に立ち、思いに寄り添って一人一人の個性を大切にする園です。
小学校
大在小学校まで1400m 大分市東部の大在地区にある小学校。大在地区では土地区画整理事業の実施や団地開発に伴い児童数が急増しています。

中学校
大在中学校まで1000m 大分市東部の大在地区にあり、比較的大規模な中学校です。
スーパー
スーパーマルショクまで1200m 徒歩圏内ですが、駐車場も広くお車の利用も楽にできます。
病院
大在こどもクリニックまで1600m 子どもが多い地域なので少しでも待ち時間を減らすよう、ネット予約が可能。先生もとてもやさしいと評判です。

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案内図

: 徒歩圏内にスーパー、病院、駅、小中学校などが充実しており生活に便利な場所です。歩道が整備されており、お子様と手を繋いだりベビカーを押してお出かけの際も安心できます。

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

その他周辺環境

■【駅】JR日豊本線【大在駅】（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】大在愛育保育園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】大在小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】大在中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーマルショク（約1200m・徒歩15分）
■【病院】大在こどもクリニック（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 各号地駐車スペース２台ずつ確保しました。前面道路は７mとゆとりがあります。歩道スペースもある為、小さなお子様と手を繋いで歩く際も安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.09m²
  
  土地面積
  
  160.79m²
  
  価格
  
  3100万円

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タマホーム/大在政所南7棟！※最終価格改定3100万円※※最終１棟※内覧可能！販売概要

物件名	タマホーム/大在政所南7棟！※最終価格改定3100万円※※最終１棟※内覧可能！
価格	3100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.12m²～258.46m²（実測）	建物面積	113.44m²～118.41m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字政所周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「大在」歩14分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年1月末	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、市道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平川、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、九州電力、建築確認番号：R051353他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	タマホーム(株)大分萩原店【TEL】097-503-0773お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)大分萩原店タマホーム(株)大分萩原店のその他の物件情報を見る大分県大分市萩原4-9-34 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大分市周辺エリアの物件

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: 【三越商事大分】玉沢3区画; 【住所】大分県大分市大字玉沢; 【価格】1370万8000円

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ＪＲ日豊本線の物件

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: タマホーム分譲住宅【タマタウン朽網東】; 【住所】福岡県北九州市小倉南区朽網東４; 【価格】3230万円・3280万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ（グラファーレ）小倉南区下曽根小倉南区下曽根; 【住所】福岡県北九州市小倉南区下曽根４; 【価格】2299万円～2799万円

: 【ミサワホーム】ヒルズガーデンぬまみどり　1号地『SMART STYLE Roomie』; 【住所】福岡県北九州市小倉南区沼緑町４; 【価格】4890万円

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマホーム/大在政所南7棟！※最終価格改定3100万円※※最終１棟※内覧可能！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細