【小郡市三沢】D&H　のびやかな暮らしを叶える25坪の平屋新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【小郡市三沢】D&H　のびやかな暮らしを叶える25坪の平屋

住所	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩3分、西鉄天神大牟田線「三沢」歩17分、甘木鉄道「大板井」歩25分
価格	3980万円

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【本日案内可能】25坪の平屋｜土地の形状を最大限に活かしたのびやかな暮らし｜やわらかな日の光が差し込み、開放感のあるリビング。自然と家族とコミュニケーションがとれる空間

: 【25坪の平屋】
土地の形状を最大限に活かした間取りで、家族4人でものびやかな暮らしを叶える。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【立ち上がりのないフラットなキッチン】
キッチン前に壁の立ち上がりがないため、家族やご友人とキッチンを囲みやすい、集える空間。皿一列分を余分に並べる作業スペース。
玄関から入ってすぐのシューズクロークや廊下沿いのクローゼットも、ご家族が共有して使用可能。
【視線に広がりを持たせる窓の配置】
周辺環境を考慮して、目線が空に行く北側に、窓を配置。
北側からは、安定して穏やかな光を取り込む。

【勾配天井で空間の広がりと明るさを創出】
屋根の傾斜を活かした「勾配天井」を採用。
日々の暮らしの中で立体的な空間を感じることができ、お部屋に開放感が生まれる。
【パントリーや食器棚もあり、収納力も抜群】
アクセントにもなるブラケットライト（壁に取り付けるタイプの照明）やパントリーのアーチ壁など、注文住宅ならではの自由なデザイン。
【収納スペースをまとめ、自由度を高める個室】
LDKに加えて、5.5帖の主寝室、さらに子ども部屋にぴったりのお部屋が2つ。あえてクローゼットは設けないため、家具やインテリアの自由度が高い。

【リモートワークもできるカウンタースペース】
家族の共有スペースと離れた場所で、集中して仕事ができ、坪庭が見える居心地の良さを持たせる。
【ウォークインクローゼット】
お部屋の収納スペースがない代わりに、家族の収納スペースとして用意したのが、3帖の広々したウォークインクローゼット。サニタリールームに併設しているので、家事動線も◎
▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
【強固な基礎】
基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

(三沢⑤号地コンセプトハウス)、価格3980万円、3LDK、土地面積192.96m²、建物面積84.23m²
小郡市立大原小学校まで910m
小郡市立大原中学校まで2011m

小郡運動公園まで1200m
ダイレックスまで1700m
如意輪寺(かえる寺)まで2000m

外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
【見学会開催】
■完全予約制
■費用：無料
■所要時間：30分～60分程度
■備考：駐車場有
■TEL：0120-010-111

【無人見学可能】
気兼ねなく家族だけでゆっくりと見たい方に…
事前にご希望の日時の来場予約とアプリのダウンロードをしておくだけで、入室から退室までご家族だけでゆっくりと見学することができます。

▼ご予約フォームはこちら▼
https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/dah/events/36084

・都心までの交通アクセスが良く、自然もある、のどかな環境で子育てをしたい
・デザインや間取りにもこだわりたいけれど、できる限りコストは抑えたい
・家は欲しいけど、仕事や家事、育児で忙しいので何度も打合せする時間が確保できない
そんな方におススメできる、小郡市三沢コンセプトハウスです。
この機会にどうぞご参考ください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
換気システム
第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます
洗面化粧台
タカラスタンダード　エリシオ

ユニットバス
リラクシアPタイプ

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構造の特徴

UA値(Q値)：0.48～0.6（W／m²K）
【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
等級6(0.8以下ZEH基準)・等級5(ZEH基準相当)
▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
屋根【性能へのこだわり】
屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

【強固な基礎】
基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。
外断熱【性能へのこだわり】
外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

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地図小郡市三沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小郡市立大原小学校まで910m
中学校
小郡市立大原中学校まで2011m
ショッピングセンター
イオン小郡ショッピングセンターまで1237m

スーパー
マルキョウ小郡店まで1525m
ホームセンター
ダイレックスまで1700m
その他環境写真
ケーズデンキまで1100m

公園
小郡運動公園まで1200m
その他環境写真
如意輪寺(かえる寺)まで2000m

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案内図

路線図

: 西鉄天神大牟田線　大保駅まで徒歩3分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小郡市立大原小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】小郡市立大原中学校（約2011m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】イオン小郡ショッピングセンター（約1237m・徒歩16分）
■【スーパー】マルキョウ小郡店（約1525m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ダイレックス（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】ケーズデンキ（約1100m・徒歩14分）
■【公園】小郡運動公園（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】如意輪寺(かえる寺)（約2000m・徒歩25分）

区画図

: 25坪の平屋｜家族4人でものびやかな暮らし

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  三沢⑤号地コンセプトハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.23m²
  
  土地面積
  
  192.96m²
  
  価格
  
  3980万円

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【小郡市三沢】D&H　のびやかな暮らしを叶える25坪の平屋販売概要

物件名	【小郡市三沢】D&H　のびやかな暮らしを叶える25坪の平屋
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	192.96m²（実測）	建物面積	84.23m²（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
住所	福岡県小郡市三沢周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩3分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「三沢」歩17分乗り換え案内甘木鉄道「大板井」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年6月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造平屋	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：水道：公営、雑排水：本下水、雑排水：本下水、電力：九州電力、ガス：プロパンガス、地盤保証付
その他制限事項	-

問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) 【TEL】0120-010111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【小郡市三沢】D&H のびやかな暮らしを叶える25坪の平屋 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細