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  ＜キッチン＞
  Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

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  ＜外観ご提案プラン＞
  全体をダークとホワイトの色調で品よくまとめ、上質感を醸し出している。
  立地のゆったりとした特徴を生かし、開放感あふれる住空間です。

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  ＜１号地モデルハウス予定＞
  （2024年2月完成予定）
  ・3LDK　・2台カースペース
  敷地面積：150.80m²（47.94坪）
  延床面積：116.41m²（35.14坪）
  ※法定床面積4.06m²を含む

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  ＜階段上の窓＞
  陽光がたっぷり注ぐリビング階段。

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  モダンデザインのスタイリッシュな外観の家を３つのスタイルと、それぞれに３つのタイプをご用意。いずれも敷島住宅設計部の建築士によってプランニング。

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  ＜シキシマスタイルコーディネート＞
  オリジナルコーディネートシステムでブリティッシュスタイルのご提案。自分スタイルの住空間を叶えます。

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  ＜リビング＞
  高窓からの光が溢れる心地よいリビング
  明るく、シック＆モダンにまとめ、上品な空間に。

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  ＜シキシマスタイルコーディネート＞
  オリジナルコーディネートシステムでナチュラルスタイルのご提案。自分スタイルの住空間を叶えます。

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  ＜16号プラン例＞
  ◆２台カースペース　◆リビング約20帖
  ウッドデッキと高天井が描く伸びやかなLDK。
  効率動線のキッチンやカウンター付きの広々ロフトもポイントです。

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  篠原公園まで270m 分譲地から近く、お子様やご年配の散歩に最適。広く、整備された公園です。

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  平和堂篠原店まで450m 営業時間9:30-20:30。お菓子が安いとの評判も。小規模店ながら雑貨も扱うスーパー。1Fが駐車場で雨に濡れずに買い物が出来ます。

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  JR琵琶湖線「篠原」駅まで720m JR「篠原」駅周辺は駅前から住宅街がはじまる閑静な環境。日常のお買い物は近隣の平和堂が便利。隣駅「近江八幡」周辺には大型商業施設が集積しているので便利です。

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  近江八幡市立桐原小学校まで1332m 合言葉 「考え なかよく 元気いっぱい 桐原っ子」で育成を心がける小学校

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  よりずみ医院まで250m 診察時間（午前8:30-12：00・午後5:00～ 7:30）・一般内科・地域に密着した医院。分急な発熱など近くに診てもらえる病院は助かりますね。

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  「篠原」駅まで徒歩9-10分！
  「京都」「大津」など拠点駅へ快速アクセス。
  自転車でJR「近江八幡」駅利用で18-19分。また現地すぐの「ポリテクカレッジ」バス停から「近江八幡」駅へアクセス可能。

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  屋根材はケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射します。サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流し外壁の美しさを保ちます。

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  きりはら遊こども園まで1217m 園庭やウッドデッキには、こだわりの手作り遊具がある保育園です

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  ＜風呂＞
  時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプ。節水のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

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  ＜全体区画図＞１号地２月完成
  敷地面積150m2超えの全29区画の分譲地
  ゆとりある敷地で多様な居住スタイルに対応します。
  〈敷島住宅〉の住空間、こだわりの設備・仕様について、お気軽にお問合せください。

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設備仕様

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  屋根・外壁
  屋根材はケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射します。サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流し外壁の美しさを保ちます。

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  玄関ドア・サッシ
  玄関ドアにリクシルのジエスタ2を採用。多彩なデザインからお選びいただけます。サッシはアルミと樹脂のハイブリッド構造で高い断熱性能を誇る、リクシルのサーモスL(法22条地域)。準防火地域は防火戸FG-L採用。雨戸は法22条地域の場合、1階の引き違い窓すべてに、準防火地域は1・2階の引き違い窓すべてについています。(ともに小窓は除く)。

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  キッチン
  リクシル、タカラスタンダード、クリナップからお好きなメーカーを。Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

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  洗面
  洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、引き出してボウルを隅々まで洗えるシングルレバー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

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  風呂
  ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

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  トイレ
  トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく。

構造の特徴

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  全棟「住宅性能評価書」付き＆5分野8項目で最高等級を獲得
  敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)

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  鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
  ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です(同仕様)

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  家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
  断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間に渡って維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安全な素材です(同仕様)

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  夏涼しく冬暖かい、高断熱性能
  無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮して、グラスウール断熱材の1.5倍以上の断熱効果を保持します。

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  住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
  建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

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  引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
  竣工お引渡しの際の十分なチェック・確認はもちろん、竣工・引渡し時の十分なチェックからスタートし、入居30年後の無償点検まで、安心のアフターサービス体制を整えています。入居後6ヶ月・1・2・5・10・15・20・25・30年に定期点検を実施。完成までの打ち合わせ記録や構造の写真、間取図、仕様などをカスタマーズセンターで一括管理。定期点検の結果やリフォーム履歴なども随時更新し、緊急時は24時間電話受付け。(同仕様)

地図近江八幡市古川町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  駅
  JR琵琶湖線「篠原」駅まで720m JR「篠原」駅周辺は駅前から住宅街がはじまる閑静な環境。日常のお買い物は近隣の平和堂が便利。隣駅「近江八幡」周辺には大型商業施設が集積しているので便利です。

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  幼稚園・保育園
  きりはら遊こども園まで1217m 園庭やウッドデッキには、こだわりの手作り遊具がある保育園です

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  小学校
  近江八幡市立桐原小学校まで1332m 合言葉 「考え なかよく 元気いっぱい 桐原っ子」で育成を心がける小学校

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  中学校
  近江八幡市立八幡西中学校まで1030m 通学には、ちょうどいい距離感。

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  スーパー
  平和堂篠原店まで450m 営業時間9:30-20:30。お菓子が安いとの評判も。小規模店ながら雑貨も扱うスーパー。1Fが駐車場で雨に濡れずに買い物が出来ます。

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  郵便局
  近江八幡桐原郵便局まで640m 局員の方々皆さん とても 親切と評判の郵便局。

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  病院
  よりずみ医院まで250m 診察時間（午前8:30-12：00・午後5:00～ 7:30）・一般内科・地域に密着した医院。分急な発熱など近くに診てもらえる病院は助かりますね。

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  病院
  みらいデンタルクリニックまで1200m 診察時間（午前 9:00-12:00・16:30～18:30）これからのことを相談ができるアットHomeなクリニック。

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  公園
  篠原公園まで270m 分譲地から近く、お子様やご年配の散歩に最適。広く、整備された公園です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    １号地モデルハウス予定

    間取り

    3LDK

    建物面積

    116.41m²

    土地面積

    150.8m²

    価格

    3998万円