【AVANTIA　アバンティア】瑞穂区　薩摩町1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】瑞穂区　薩摩町1期

住所	愛知県名古屋市瑞穂区薩摩町１
交通	地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩8分、ＪＲ東海道本線「熱田」歩22分、市営バス「「瑞陵高校」停」歩2分
価格	4590万円～4990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新価格◇見学可能◎◇駅近物件■桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩８分♪
学校や公園が近く子育て世代も住みやすい好立地♪
電子キー◆EVコンセント◆ワークスペース◆パントリー

: 【photo/1号地外観】角地物件で開放感たっぷりです。シンプルな外観で飽きがこないデザインです。

販売スケジュール	■モデルハウス見学可能■ 随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【photo/1号地リビング】照明をダウンライトにしたことでよりすっきりとした印象に。
(1号地”2Wayバルコニーのある家”)、価格4990万円、4LDK、土地面積74.96m²、建物面積110.57m²
【photo/3号地浴室】半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。デザインと節水を両立。

【photo/3号地キッチン】食洗機付きのシステムキッチン。家事時間短縮で家族時間アップですね。
【photo/3号地外観】宅配ボックスを標準で搭載。再配達不要で今の時代に欠かせないアイテムのひとつです。
・リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
・省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで600m 徒歩8分◇名古屋駅まで乗り換えなしで乗車時間約17分！通勤通学に便利な立地ですね。

MEGAドン・キホーテUNY（アラタマ店）まで2100m 徒歩27分◇営業時間8:00から0:00。夜中まで営業しているので仕事帰りも利用できて便利です。
瑞穂小学校まで850m 徒歩12分◇校訓：つよくあかるくいっしんに　児童数：536人(2023年度)
津賀田中学校まで750m 徒歩10分◇教育目標：自らのよさを伸ばし、主体的に未来を生き抜く、心豊かな生徒を育成する　児童数：365人(2023年度)

【区画図/全3区画】周辺施設が整った住環境です♪小学校や公園も近くに♪
【photo/3号地外観】堂々完成☆土日・平日見学可能です。随時見学予約受付中。お気軽にご連絡ください。
【photo/3号地リビング】2階リビングで明るい日差しが差し込みます。カウンターは家事スペースとしてもお子様の勉強スペースとしても利用可能です。

【photo/1号地キッチン】多くのご要望にお応えしてタッチレス水栓を採用。料理中に汚れてしまった手でも水の出し止めが可能に。
【photo/1号地バルコニー】急な雨にも洗濯ものが濡れないインナーバルコニー。外から見えにくい構造も嬉しいポイント。
【photo/2号地外観】駐車は並列2台可能。見学予約随時受付中です。

【photo/2号地リビング】家族が集まる憩いの空間は17帖のLDK。キッチンからリビングを見渡せる間取りです。
【photo/2号地キッチン】お掃除も調理も素早くできる、家事らく素材「高品位ホーロー」を使用です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中☆
是非AVANTIAの家づくりを納得いくまでご覧ください。

■定休日(水)
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

LED照明
・省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。
玄関ドア
・リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
クリアネット網戸
・通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。
エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

食器洗い乾燥機
・面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
キッチンパネル
・油汚れもサッとひと拭き「ホーロークリーンキッチンパネル」
油汚れや水ハネもサッと拭き取れる、ガラス質のホーローパネル
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

断熱材
・高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス
・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
ベタ基礎
・堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

羽子板ボルト
・通常より強度な安定感
プレス加工による一体化形成（溶接レス）されたことで、通常の羽子板ボルトより強度の安定化を図ることが可能となりました。
防湿シート
・湿気を防ぐ「防湿シート」
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
・換気率を高める「基礎パッキン工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市瑞穂区薩摩町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで600m 徒歩8分◇名古屋駅まで乗り換えなしで乗車時間約17分！通勤通学に便利な立地ですね。
駅
JR東海道本線「熱田」駅まで1700m 徒歩22分◇金山駅まで乗車時間約3分。お出かけの際にも便利ですね。
小学校
瑞穂小学校まで850m 徒歩12分◇校訓：つよくあかるくいっしんに　児童数：536人(2023年度)

中学校
津賀田中学校まで750m 徒歩10分◇教育目標：自らのよさを伸ばし、主体的に未来を生き抜く、心豊かな生徒を育成する　児童数：365人(2023年度)
スーパー
バロー（瑞穂店）まで280m 徒歩4分◇営業時間AM10:00からPM8:00。クリーニング店やドラッグストアもテナントとして入っています。
ショッピングセンター
イオンモール新瑞橋まで2300m 徒歩29分◇AEON、専門店、アミューズメントからなるエンタテイメントモールです。週末の家族とのお出かけに最適ですね。

公園
船原公園まで450m 徒歩6分◇学校が終わる夕方の時間帯には子供たちの遊ぶ声が聞こえてきます。砂場もあるので小さなお子様も集まっています。
病院
名古屋市立大学病院まで1500m 徒歩19分◇新型コロナウイルス感染症の診療・感染対策や副腎腫瘍センターなどの診療科・中央部門を備えた地域の中核医療機関です。
スーパー
MEGAドン・キホーテUNY（アラタマ店）まで2100m 徒歩27分◇営業時間8:00から0:00。夜中まで営業しているので仕事帰りも利用できて便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅（約600m・徒歩8分）
■【駅】JR東海道本線「熱田」駅（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】瑞穂小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】津賀田中学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】バロー（瑞穂店）（約280m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンモール新瑞橋（約2300m・徒歩29分）
■【公園】船原公園（約450m・徒歩6分）
■【病院】名古屋市立大学病院（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY（アラタマ店）（約2100m・徒歩27分）

区画図

: 【区画図/全3区画】周辺施設が整った住環境です♪小学校や公園も近くに♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地”2Wayバルコニーのある家”
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.57m²
  
  土地面積
  
  74.96m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  2号地”大型WICで収納豊富な家”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.34m²
  
  土地面積
  
  72.29m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  3号地”在宅ワークスペースのある家”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.4m²
  
  土地面積
  
  67.3m²
  
  価格
  
  4690万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【AVANTIA　アバンティア】瑞穂区　薩摩町1期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】瑞穂区　薩摩町1期
価格	4590万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.3m²～74.96m²（20.35坪～22.67坪）	建物面積	97.34m²～110.57m²（29.44坪～33.44坪）
販売スケジュール	■モデルハウス見学可能■ 随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734
住所	愛知県名古屋市瑞穂区薩摩町１周辺地図名古屋市瑞穂区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「熱田」歩22分乗り換え案内市営バス「「瑞陵高校」停」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：14.5ｍ、コンクリート舗装、北側幅員約14.55ｍ、西側幅員約9.09ｍの公道に接する
構造・工法	木造3階建（在来工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：中野　悟、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、建築確認番号：１号地：確認サービス第KS123-0420-50752号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、31m高度地区、角地緩和、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所【TEL】052-899-0134お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産緑営業所(株)アバンティア不動産緑営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-3 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市瑞穂区周辺エリアの物件

: 瑞穂区　白砂町Part16; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区白砂町４; 【価格】4190万円

: セキュレア瑞穂区白羽根町III　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町２; 【価格】8480万円

: セキュレア瑞穂区仁所町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区仁所町２; 【価格】6480万円

: 【発電シェルターハウス】　瑞穂区前田町II; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区前田町１; 【価格】2980万円～3380万円

地下鉄桜通線の物件

: プラセシオンガーデン瑞穂汐路Ⅲ 【丸美産業】; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区村上町２; 【価格】8600万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ瑞穂区船原町; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区船原町２; 【価格】4180万円

: コモンステージ御器所北【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市昭和区北山町３; 【価格】1億1470万円

: オープンスタイル百人町コンフォート; 【住所】愛知県名古屋市東区百人町; 【価格】3880万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市瑞穂区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】瑞穂区 薩摩町1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細