【セキスイハイム】五日市東小学校　皆賀１丁目1号地・2号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】五日市東小学校　皆賀１丁目1号地・2号地

住所	広島県広島市佐伯区皆賀１
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩14分、広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩13分、美鈴が丘線「皆賀公園」歩5分
価格	5890万円・5990万円

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【セキスイハイム】見学受付中！
☆販売価格改定しました！！
■太陽光発電システム搭載住宅
■蓄電システム12kWh
■第一種換気システム

: 【皆賀1号地外観】
将来塗り替えの必要がなくいつまでも美しい外観を保てる磁器タイル外壁を採用しています。
ホワイトに統一され清潔な印象が出ます。
現地（2023年10月）撮影

物件名	【セキスイハイム】五日市東小学校　皆賀１丁目1号地・2号地
価格	5890万円・5990万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	130.69m²・134.89m²
建物面積	98.91m²・103.69m²
住所	広島県広島市佐伯区皆賀１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【皆賀2号地外観】
石素材をモチーフにし衝撃や雨風、紫外線にも強い耐久性を併せ持つジオマイト外壁を採用しています。
ブラックに統一されスタイリッシュな印象になっています。
現地（20223年10月）撮影
【皆賀1号地】
玄関には靴箱はもちろん、お出かけ用品なども片づけることのできる収納もあるためスッキリとした玄関になります。
現地（2023年9月）撮影
【皆賀1号地】
洗面脱衣室にはハンキングバーがついており室内干しも可能になり、家事の手助けになります。
室内（2023年12月）撮影

【皆賀1号地】
このお家のポイントの1つでもある小上がりスペースから景色です。お子様の勉強スペースやデスクワークに最適です。
室内（2023年12月）撮影
【皆賀1号地】
21.6帖の広いリビング！家族みんなが快適に過ごせる間取りになっています。家事や育児の負担が軽減され、家族の時間を大切にできます。
室内（2023年12月）撮影
【皆賀1号地】
主寝室は壁面一部にあつらえたデザインクロスがアクセントになったモダンな空間。ウォークインクローゼット付きで収納も完璧です。
室内（2023年12月）撮影

【皆賀2号地】
将来的に壁を作りお部屋を二つに分けることも可能。広さもしっかりあるため第2のセカンドリビングとしても使用可能です。
室内（2023年12月）撮影
【皆賀2号地】
LDKは18.8畳の広々としています。
ご家族がふれあいやすい間取りのため必然とコミュニケーションが増えます。
室内（2023年12月）撮影
【皆賀2号地】
オシャレなアイランドキッチンです！家事導線の良いキッチンになっているため家事がとてもしやすい間取りです。
室内（2023年12月）撮影

【皆賀2号地】
キッチンの目の前にはカウンターを設置。キッチンの目の前にあるためお子様が勉強している際コミュニケーションが取りやすいです。
室内（2023年12月）撮影
【皆賀2号地】
玄関には靴箱以外にも収納があります。靴箱はカウンタータイプのためインテリアを飾ったり自分好みにアレンジできます。
現地（2023年9月）撮影
【皆賀2号地】
2階ホールには大容量の収納も完備。季節ものの布団などもしっかり収納できます。
室内（2023年12月）撮影

【皆賀1号地】
１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。
室内（2023年9月）撮影
【皆賀2号地】
キッチン、洗面室からも移動が可能なユーティリティ室になります。パントリーはもちろん室内干しができるフックもあるため収納や家事にとても便利です。
室内（2023年9月）撮影
【皆賀2号地】
室内（2023年12月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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設備仕様

タイル外壁
①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
①※目地部材の交換は必要です。
スマートハイム
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
②、③、④ ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

快適エアリー
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
蓄電池
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
エアファクトリー
①微粒子を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

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構造の特徴

工場生産　「設計通りの性能」を実現する工業化住宅で、ずっと永い安心を。
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
日本における家づくりの最大の敵は「雨」
①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ボックスラーメン構造
①ユニットを連結し強靭な構造に。

高強度ユニット
①数百年に一度の地震※にも備えるユニット
②セキスイハイムの住宅の最小単位
①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ベタ基礎
①液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
①天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図広島市佐伯区皆賀１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
五日市東小学校まで500m 徒歩7分で、お子様の通学も安心です！
スーパー
プロマートまで950m プロマートをはじめ、分譲住宅から少し出れば駅があるため、生活も快適！
病院
まつながクリニックまで450m 内科、外科、小児科を診てもらえます！近くにあるので安心です！

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【小学校】五日市東小学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】プロマート（約950m・徒歩12分）
■【病院】まつながクリニック（約450m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  皆賀2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.91m²
  
  土地面積
  
  134.88m²
  
  価格
  
  5890万円
- タイプ
  
  皆賀1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.69m²
  
  土地面積
  
  134.89m²
  
  価格
  
  5990万円

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【セキスイハイム】五日市東小学校　皆賀１丁目1号地・2号地販売概要

物件名	【セキスイハイム】五日市東小学校　皆賀１丁目1号地・2号地
価格	5890万円・5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.69m²・134.89m²	建物面積	98.91m²・103.69m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区皆賀１周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩14分乗り換え案内広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩13分乗り換え案内美鈴が丘線「皆賀公園」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建（ユニット工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：企画営業、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム「皆賀」お問合せ窓口【TEL】0120-204-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)広島支店セキスイハイム中四国(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津新町1-21-35 広島ミクシス・ビル8階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市佐伯区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】五日市東小学校 皆賀１丁目1号地・2号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細