ミサワホームタウン加納台新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ミサワホームタウン加納台

住所	宮崎県宮崎市清武町加納
交通	ＪＲ日豊本線「清武」歩21分
価格	4970万円

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【ミサワホーム】
用途別に使い分けられる4つの蔵のある平屋スタイル

: 天井高3.3ｍの明るく開放感いっぱいのＬＤＫ。2.7ｍのハイサッシから陽光をたっぷり採り込めます。

物件名	ミサワホームタウン加納台
価格	4970万円
間取り	4LDK
土地面積	361.87m²（登記）
建物面積	108.4m²（登記）
住所	宮崎県宮崎市清武町加納

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 天井高２．５ｍ以上 / 高台に立地

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玄関から入ってすぐのマルチルームは生活感を見せずに、来客対応ができ、リビングとは間仕切りがあるので個室になり、ホームオフィスにも最適です。
太陽光発電システム3.648kw搭載
4970万円、4LDK、土地面積361.87m²、建物面積108.4m² 4970万円、4LDK+蔵×4+ロフト+WIC、土地面積361.87m²、(内)指導負担面積58.59m²、建物面積108.40m²

主寝室横の「蔵」は冬のダウンコートや、羽毛布団などかさばる衣類や寝具もWIC奥の蔵に収納できます。
リビング横にある「蔵」は、子供のおもちゃ、季節用品など、リビングに面した蔵は出し入れしやすく、すっきりとした居室を維持できます。
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

キッチン横にある「蔵」は、お買い得な時にストックしておきたい日用品、いざという時に、さっと取り出せる防災グッズ、万一の備えの非常食などもたっぷり収納できます。
水回りはで「洗う→干す→しまう」のラクラク行えるように設計。洗面スペースは、ご家族2人並んでも快適にお使いいただけます。収納スペースは鏡面裏や洗面下にもあり、充分な量をおしまいいただけます。
WICと蔵につながっている主寝室は、部屋をすっきりと見せてくれます。

阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
2階建の実験、変形量の比較データ　　　　　　　　　　　　　　　　　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレー
ス構造」の1階壁面の変形量を比較、約8分の1に抑えられることが分かりました。

換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
1坪以上の広い浴室。お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しくなります。

屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。

蔵の上にワンフロアをプラス。空間設計力を生かしたゆとりのあるプラン！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

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設備仕様

屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム　YNKタイプ
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
家事の時短に食洗器（深型）
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

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構造の特徴

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。

変形量は鉄骨ブレース構造の約8分の1
2階建の実験、変形量の比較データ　　　　　　　　　　　　　　　　　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレー
ス構造」の1階壁面の変形量を比較、約8分の1に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
熱交換型24時間　フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

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地図宮崎市清武町加納周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ清武店まで1038m
スーパー
Aコープ清武店まで1856m
コンビニ
セブンイレブン清武町役場前店まで1631m

ドラッグストア
マツモトキヨシ清武駅前店まで1445m
中学校
宮崎市立加納中学校まで2942m
小学校
宮崎市立加納小学校まで1614m

幼稚園・保育園
しんまちこども園まで1271m
郵便局
清武郵便局まで1534m
役所
宮崎市清武総合支所まで1748m

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ清武店（約1038m・徒歩13分）
■【スーパー】Aコープ清武店（約1856m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン清武町役場前店（約1631m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ清武駅前店（約1445m・徒歩19分）
■【中学校】宮崎市立加納中学校（約2942m・徒歩37分）
■【小学校】宮崎市立加納小学校（約1614m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】しんまちこども園（約1271m・徒歩16分）
■【郵便局】清武郵便局（約1534m・徒歩20分）
■【役所】宮崎市清武総合支所（約1748m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ清武店（約1341m・徒歩17分）
■【銀行】宮崎銀行清武支店（約1576m・徒歩20分）
■【病院】医療法人社団城山病院（約1594m・徒歩20分）

ミサワホームタウン加納台販売概要

物件名	ミサワホームタウン加納台
価格	4970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	361.87m²（登記）	建物面積	108.4m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市清武町加納周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「清武」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	58.59m²、南4ｍ幅
構造・工法	1階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム九州株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第ERI-23027262号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　宮崎支店【TEL】0985-28-6311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)宮崎支店ミサワホーム九州(株)宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東4-2-6 国土交通大臣（6）第005560号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,034円/月	133,737円/月	158,537円/月	195,756円/月	257,813円/月	381,967円/月
5万円	106,949円/月	124,762円/月	149,670円/月	186,997円/月	249,162円/月	373,422円/月
10万円	97,863円/月	115,786円/月	140,803円/月	178,239円/月	240,510円/月	364,877円/月
15万円	88,778円/月	106,810円/月	131,937円/月	169,480円/月	231,859円/月	356,332円/月
20万円	79,692円/月	97,834円/月	123,070円/月	160,721円/月	223,208円/月	347,787円/月
25万円	70,607円/月	88,859円/月	114,203円/月	151,963円/月	214,556円/月	339,241円/月
30万円	61,521円/月	79,883円/月	105,336円/月	143,204円/月	205,905円/月	330,696円/月
支払利息合計	4,056,050円～	3,464,040円～	2,876,500円～	2,293,920円～	1,715,850円～	1,142,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ミサワホームタウン加納台 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細