ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】建築条件付土地

住所	岡山県岡山市中区原尾島１
交通	ＪＲ山陽本線「西川原」歩19分、ＪＲ山陽本線「高島」歩19分、両備バス　旭川荘線「原尾島」歩6分～7分
価格	2204万円～2999万円（土地価格のみ）

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【5/17更新　◆プラン例多数掲載中◆】
宇野小学校まで徒歩1分！
中区原尾島に全9区画の分譲地が誕生しました！
間取り相談会開催中！

: ◆現地写真◆
宇野小学校まで徒歩1分
全9区画の分譲地

物件名	ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】
価格	2204万円～2999万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	9区画
土地面積	136.36m²～188.87m²（41.24坪～57.13坪）（実測）
住所	岡山県岡山市中区原尾島１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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◆前面道路◆
北側：市道西川原・原尾島線約4ｍ
東側：市道祇園・原尾島線約9-11ｍ
団地内：開発道路約5m
◆前面道路◆
北側：市道西川原・原尾島線約4ｍ
東側：市道祇園・原尾島線約9-11ｍ
団地内：開発道路約5m
◆区画図◆
全9区画（内8区画販売中！）
販売価格：2204～2999万円
土地面積：136.39m²～188.97m²

岡山市中区原尾島一丁目6番4他
◆建物プラン例／1号地（価格5186万円、土地面積164.93m²、建物面積101.43m²）◆
◆プラン例／1号地（価格5186万円、土地面積164.93m²、建物面積101.43m²）◆

◆建物プラン例／3号地（価格5381万円、土地面積170.36m²、建物面積92.74m²）◆
◆プラン例／3号地（価格5381万円、土地面積170.36m²、建物面積92.74m²）◆
◆建物プラン例／5号地（価格5476万円、土地面積188.87m²、建物面積98.53m²）◆

◆プラン例／5号地（価格5476万円、土地面積188.87m²、建物面積98.53m²）◆
◆建物プラン例／6号地（価格4972万円、土地面積150.40m²、建物面積98.54m²）◆
◆プラン例／6号地（価格4972万円、土地面積150.40m²、建物面積98.54m²）◆

◆建物プラン例／7号地（価格4593万円、土地面積149.99m²、建物面積92.74m²）◆
◆プラン例／7号地（価格4593万円、土地面積149.99m²、建物面積92.74m²）◆
◆建物プラン例／8号地（価格4606万円、土地面積150.90m²、建物面積99.95m²）◆

◆プラン例／8号地（価格4606万円、土地面積150.90m²、建物面積99.95m²）◆
◆建物プラン例／9号地（価格4697万円、土地面積150.03m²、建物面積97.71m²）◆
◆プラン例／9号地（価格4697万円、土地面積150.03m²、建物面積97.71m²）◆

◆建物プラン例／10号地（価格4554万円、土地面積136.36m²、建物面積93.57m²）◆
◆プラン例／10号地（価格4554万円、土地面積136.36m²、建物面積93.57m²）◆

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【マイホーム計画相談会　随時開催中！】
理想の住まいやご希望の部屋数、仕様等なんでもご相談ください！

場所／SHOWA GROUP（株）　岡山支店
　　　　（岡山県岡山市北区表町1-7-15　パークスクエアSHOWA2F）

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地図岡山市中区原尾島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西川原就実まで1505m （徒歩19分）　自転車で約7分の距離ｊにあります。
スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで425m （徒歩6分）　営業時間／10：00～21：00　様々な店舗が入っているので、ここだけで買い物が完結し、買い物時間も短縮できます。
コンビニ
セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで367m （徒歩5分）　営業時間／24時間営業　距離も近く、24時間営業なので、いつでも買い物に行くことができます。

ドラッグストア
くすりのラブ東川原店まで474m （徒歩6分）　営業時間／9：00～22：00　日用品やお薬等の買い物に最適です。
小学校
岡山市立宇野小学校まで20m （徒歩1分）　徒歩1分と距離が近いので、通学も安心です。
中学校
岡山県立岡山操山中学校まで850m （徒歩12分）　適度な距離にあるので、お子様が部活動に励んでも安心です！

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園原尾島こども園まで230m （徒歩4分）　徒歩で行ける距離なので、お子様の送り迎えもすぐに行くことができます。
病院
操山クリニックまで400m （徒歩5分）　診療時間／9：00～12：30、15：00～18：30　（休診日／木曜午後、土曜午後、日曜、祝日）
銀行
中国銀行原尾島支店まで475m （徒歩6分）　営業時間9：00～11：30、12：30～15：00　＜ATM＞平日／8：45～19：00、土日祝／9：00～19：00

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案内図

: 岡山市中区原尾島一丁目6番4他

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西川原就実（約1505m・徒歩19分）
■【駅】高島（約1470m・徒歩19分）
■【駅】両備バス　旭川荘線「原尾島」　停（約465m・徒歩6分）
■【スーパー】天満屋ハピータウン原尾島店（約425m・徒歩6分）
■【スーパー】コープ東川原（約692m・徒歩9分）
■【スーパー】マルナカ高屋店（約1718m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山原尾島1丁目店（約367m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート原尾島一丁目店（約366m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山浜店（約421m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ天満屋ハピータウン原尾島店（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ東川原店（約474m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり浜店（約691m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン東川原店（約470m・徒歩6分）
■【小学校】岡山市立宇野小学校（約20m・徒歩1分）
■【中学校】岡山県立岡山操山中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園原尾島こども園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立宇野認定こども園（約1061m・徒歩14分）
■【病院】操山クリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】林道倫精神科神経科病院（約576m・徒歩8分）
■【病院】宮本整形外科病院（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】岡山東郵便局（約856m・徒歩11分）
■【郵便局】岡山浜郵便局（約945m・徒歩12分）
■【郵便局】岡山藤原郵便局（約1148m・徒歩15分）
■【役所】岡山市中区役所（約510m・徒歩7分）
■【図書館】就実大学就実短期大学図書館（約1516m・徒歩19分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所（約257m・徒歩4分）
■【銀行】中国銀行原尾島支店（約475m・徒歩6分）
■【銀行】トマト銀行原尾島支店（約571m・徒歩8分）
■【警察署・交番】岡山中央警察署（約1078m・徒歩14分）
■【公園】高島緑地（約1879m・徒歩24分）

区画図

: 全9区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  164.93m²
  
  プラン建物価格
  
  2406万円
  
  土地価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  170.36m²
  
  プラン建物価格
  
  2511万円
  
  土地価格
  
  2870万円
- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  188.87m²
  
  プラン建物価格
  
  2477万円
  
  土地価格
  
  2999万円
- タイプ
  
  6号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  150.4m²
  
  プラン建物価格
  
  2409万円
  
  土地価格
  
  2563万円

- タイプ
  
  7号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  149.99m²
  
  プラン建物価格
  
  2321万円
  
  土地価格
  
  2272万円
- タイプ
  
  8号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  99.95m²
  
  土地面積
  
  150.9m²
  
  プラン建物価格
  
  2344万円
  
  土地価格
  
  2262万円
- タイプ
  
  9号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  150.03m²
  
  プラン建物価格
  
  2493万円
  
  土地価格
  
  2204万円
- タイプ
  
  10号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  136.36m²
  
  プラン建物価格
  
  2252万円
  
  土地価格
  
  2302万円

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ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】
価格	2204万円～2999万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.36m²～188.87m²（41.24坪～57.13坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：町内会費：2400円/年
販売区画数	8区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区原尾島１周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西川原」歩19分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「高島」歩19分乗り換え案内両備バス　旭川荘線「原尾島」歩6分～7分
土地状況	更地	造成完了時期	2023年9月中旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～11ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：越智　祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：岡山市指令開　第95号　R5年5月8日付、開発面積：1720.05m²、自社持分面積：1720.05m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店【TEL】0120-329667お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)岡山支店SHOWA GROUP(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA 国土交通大臣（14）第001672号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,233円/月	50,981円/月	60,435円/月	74,623円/月	98,280円/月	145,609円/月
5万円	35,147円/月	42,006円/月	51,569円/月	65,865円/月	89,629円/月	137,064円/月
10万円	26,062円/月	33,030円/月	42,702円/月	57,106円/月	80,977円/月	128,518円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,835円/月	48,347円/月	72,326円/月	119,973円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,589円/月	63,674円/月	111,428円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,023円/月	102,883円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	94,338円/月
支払利息合計	1,545,070円～	1,319,520円～	1,098,350円～	878,000円～	658,260円～	439,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細