大田区南馬込1丁目新築戸建4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大田区南馬込1丁目新築戸建4棟

住所	東京都大田区南馬込１
交通	都営浅草線「西馬込」歩9分、都営浅草線「馬込」歩11分、ＪＲ京浜東北線「大森」歩23分
価格	8280万円・8880万円

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【東急リバブル久が原センター】
◆都営浅草線「西馬込」駅徒歩約9分　座って通勤通学ができる始発駅♪　
◆ロフト・小屋裏収納付きの開放感あふれるリビング設計も魅力です

: 1号棟、2号棟完成予想図　穏やかな街並みに調和する外観です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸

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ご家族が集まるLDKは、19帖のゆったりとしたスペースです。東南西の3方から心地良い光が差し込む明るいリビング♪カーテンや家具、雑貨などインテリア選びも楽しみですね♪2号棟間取図
自然光と風が入る窓付の納戸は、ファミリークロークなどの収納としてだけでなく、書斎や仕事スペース、また趣味を楽しむなど多目的な使い方ができる便利なスペースです。現地（2023年9月）撮影
2・3・4号棟：通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計です。暖かな光が取り込める南に面したファミリー空間は、居心地の良いご家族団らんのスペースに。現地（2023年9月）撮影

お食事の準備や食後の片付けなど、家事動線も良好な対面式キッチンを採用しました。リビング全体を見渡せるのでお手伝いの声かけもしやすく、ご家族との会話も自然と弾みますね。現地（2023年9月）撮影
1号棟完成予想図　青空に映える白を基調とした爽やかな印象です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
2号棟完成予想図　落ち着いたカラーを採用した外観。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

3・4号棟：収納力たっぷりのウォークインクローゼットを完備しました！ファッションアイテムからスーツケースまですっきり収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。現地（2023年9月）撮影
2・4号棟：キッチンには、食品ストックに便利なパントリーを付設しました。季節物の食器やキッチン家電など、様々なものもすっきりと収納！キッチンが快適なスペースになりますね。現地（2023年9月）撮影
西馬込駅まで900m 始発、終着地点である西馬込駅は、日本橋をはじめ、新宿駅や渋谷駅などへアクセスしやすく、都心部への通勤通学にも便利です。また五反田駅や川崎駅行の路線バスも充実しています。

ドラッグストアスマイル西馬込駅前店まで950m 健康で楽しい毎日をサポートする安心と信頼のドラッグストアとして、お客様の笑顔に寄り添うお店を目指しています。医薬品だけでなく、ペット用品や食品などの日用品も豊富です。
文化堂西馬込店まで950m 食料品や日用品、生鮮食品や加工食品など品揃えも豊富です。「うれしい！たのしい！曜日別サービス」やイベントなどのおすすめ情報が充実！お得にお買物ができるサービスが盛りだくさんのスーパーです。
セブンイレブン大田区南馬込４丁目店まで1000m 近所にあるとなぜか嬉しいセブンイレブン！プライベートブランドのオリジナル商品も充実していて、お惣菜や冷凍食品、スイーツまで豊富な品揃えです。今や毎日の暮らしになくてはならない存在に♪

スーパーキタムラまで700m 南馬込の桜並木にある食品スーパーマーケットです。「ネットもお店と同じ値段で!」をキャッチフレーズに、ご自宅にいながらお買い物ができるネットスーパーも対応！ご自宅まで商品をお届けいたします。（有料）
コンフォートマート西馬込店まで1000m 野菜、お肉、お惣菜、酒類など食料品を中心としたスーパーマーケット。毎日の暮らしをより豊かに楽しく便利にするため、生鮮食品や惣菜をはじめとする、食料品を豊富に取り揃えています。
萬福寺へ約100ｍ

18.1帖のゆとりあるLDKです！2階納戸上部に設計されたロフトは、季節物や残しておきたい思い出の品など、ご家族の大切な物をしっかり保管できるスペースです。1号棟間取図
キッチン・洗面などの水回りをまとめ、バルコニーへの動線もスムーズな家事動線の良い間取り設計です。家事の合間には、珈琲を飲みながらホッと一息♪じぶん時間もゆったり過ごせそうですね！3号棟間取図
18.3帖のLDKは、続き洋室の引き戸を開ければ23帖を超える広々空間として使えます。暮らしのシーンに合わせ様々な使い方ができる間取り設計は、暮らしの幅も広がりますね。4号棟間取図

交通案内図
全体区画図

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

ぺニンシュラキッチン
全居室2面
納戸（3畳以上）

TVモニター付インターホン
トイレ2箇所
ユニットバス

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構造の特徴

小屋裏収納
ロフト
ウォークインクローゼット

パントリー（食品庫）

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地図大田区南馬込１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西馬込駅まで900m 始発、終着地点である西馬込駅は、日本橋をはじめ、新宿駅や渋谷駅などへアクセスしやすく、都心部への通勤通学にも便利です。また五反田駅や川崎駅行の路線バスも充実しています。
スーパー
スーパーキタムラまで700m 南馬込の桜並木にある食品スーパーマーケットです。「ネットもお店と同じ値段で!」をキャッチフレーズに、ご自宅にいながらお買い物ができるネットスーパーも対応！ご自宅まで商品をお届けいたします。（有料）
スーパー
コンフォートマート西馬込店まで1000m 野菜、お肉、お惣菜、酒類など食料品を中心としたスーパーマーケット。毎日の暮らしをより豊かに楽しく便利にするため、生鮮食品や惣菜をはじめとする、食料品を豊富に取り揃えています。

コンビニ
セブンイレブン大田区南馬込４丁目店まで1000m 近所にあるとなぜか嬉しいセブンイレブン！プライベートブランドのオリジナル商品も充実していて、お惣菜や冷凍食品、スイーツまで豊富な品揃えです。今や毎日の暮らしになくてはならない存在に♪
ドラッグストア
ドラッグストアスマイル西馬込駅前店まで950m 健康で楽しい毎日をサポートする安心と信頼のドラッグストアとして、お客様の笑顔に寄り添うお店を目指しています。医薬品だけでなく、ペット用品や食品などの日用品も豊富です。
スーパー
文化堂西馬込店まで950m 食料品や日用品、生鮮食品や加工食品など品揃えも豊富です。「うれしい！たのしい！曜日別サービス」やイベントなどのおすすめ情報が充実！お得にお買物ができるサービスが盛りだくさんのスーパーです。

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路線図

: 交通案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西馬込駅（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーキタムラ（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】コンフォートマート西馬込店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区南馬込４丁目店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアスマイル西馬込駅前店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】文化堂西馬込店（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】萬福寺（約100m・徒歩2分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.14m²
  
  土地面積
  
  95.58m²
  
  価格
  
  8880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  110.67m²
  
  価格
  
  8280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  1LDK+3S
  
  建物面積
  
  108.21m²
  
  土地面積
  
  95.25m²
  
  価格
  
  8880万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  97.11m²
  
  土地面積
  
  109.63m²
  
  価格
  
  8280万円

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大田区南馬込1丁目新築戸建4棟販売概要

物件名	大田区南馬込1丁目新築戸建4棟
価格	8280万円・8880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8200万円台・8800万円台（各2戸）
間取り	1LDK+3S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.25m²～110.67m²	建物面積	97.11m²～108.21m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都大田区南馬込１周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	都営浅草線「西馬込」歩9分乗り換え案内都営浅草線「馬込」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大森」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：磯谷孝成、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確00623Y号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)久が原センター【TEL】0800-1704109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)久が原センター東急リバブル(株)久が原センターのその他の物件情報を見る東京都大田区久が原3-37‐1 ハイツ久が原国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

: 南馬込3丁目　新築2階建て全4棟; 【住所】東京都大田区南馬込３; 【価格】8980万円

: 羽田旭町　新築戸建; 【住所】東京都大田区羽田旭町; 【価格】4180万円

: 大田区仲六郷3丁目　新築戸建２棟; 【住所】東京都大田区仲六郷３; 【価格】4880万円・5480万円

: 大田区石川町1丁目新築戸建2棟; 【住所】東京都大田区石川町１; 【価格】1億580万円

都営浅草線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ大田区中馬込; 【住所】東京都大田区中馬込３; 【価格】6480万円～6780万円

: 大田区南馬込１丁目　全３棟; 【住所】東京都大田区南馬込１; 【価格】7980万円・8380万円

: 品川区豊町６丁目　全３棟; 【住所】東京都品川区豊町６; 【価格】8680万円～8880万円

: ◇当日案内可能♪アドキャスト♪久が原♪新築戸建♪♪; 【住所】東京都大田区久が原２; 【価格】8180万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	201,957円/月	232,769円/月	275,933円/月	340,712円/月	448,723円/月	664,811円/月
5万円	192,871円/月	223,793円/月	267,066円/月	331,953円/月	440,071円/月	656,266円/月
10万円	183,786円/月	214,818円/月	258,199円/月	323,195円/月	431,420円/月	647,721円/月
15万円	174,700円/月	205,842円/月	249,332円/月	314,436円/月	422,768円/月	639,176円/月
20万円	165,615円/月	196,866円/月	240,466円/月	305,677円/月	414,117円/月	630,631円/月
25万円	156,529円/月	187,891円/月	231,599円/月	296,919円/月	405,465円/月	622,086円/月
30万円	147,444円/月	178,915円/月	222,732円/月	288,160円/月	396,814円/月	613,540円/月
支払利息合計	7,043,710円～	6,015,560円～	4,995,300円～	3,983,360円～	2,979,470円～	1,983,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大田区南馬込1丁目 新築戸建4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細