【大英CODATE】　サンコート久留米市津福本町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【大英CODATE】　サンコート久留米市津福本町

住所	福岡県久留米市津福本町
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩12分、西鉄バス「西小路停」歩4分
価格	2998万円・3098万円

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【5.27更新】
◆ご成約特典
リビングエアコン
※2024年6月30日まで

: お住まいになるご家族の雰囲気に染めていただきたいため、シンプルさを目指した外観です。
7号地　現地（2024年3月30日）撮影

物件名	【大英CODATE】　サンコート久留米市津福本町
価格	2998万円・3098万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.11m²・201.36m²（40.87坪・60.91坪）
建物面積	99.36m²・100.08m²（30.05坪・30.27坪）
住所	福岡県久留米市津福本町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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9号地　現地（2024年4月14日）撮影
(7号地)、価格2998万円、4LDK、土地面積201.36m²、建物面積100.08m²
(9号地)、価格3098万円、4LDK、土地面積135.11m²、建物面積99.36m²

お子様を抱っこしていたり、お荷物で両手がふさがっていたりしている時も安心。ピッとワンプッシュで解錠できるシステムキーに対応しています。
9号地　現地（2024年2月28日）撮影
リビングの隣の居室は、小さなお子様のためのキッズスペースや、急なご来客をお通しするお部屋としても大活躍。ご家族に合った、幅広い使用用途に対応できます。
9号地　現地（2024年2月28日）撮影
リビングのサッシの高さは2.2ｍ。採光や風通しを良くし、ゆとりと開放感のある心地よい空間を作ります。
9号地　現地（2024年2月28日）撮影

「LDKがご家族の心の真ん中でもあって欲しい」という想いから、センターリビング設計を採用。気がついたら自然と集まっていて、楽しい会話が弾む空間を目指しました。
9号地　現地（2024年2月28日）撮影
リビング全体を見渡せるキッチンなので、ダイニングで宿題をするお子様と会話をしながら、お食事の準備やお片づけなどいかがですか？ご家族が近くに感じられる間取りです。
9号地　現地（2024年2月28日）撮影
9号地　現地（2024年2月28日）撮影

ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きインターホン。見やすいカラー表示に加え、ハンズフリータイプです。
9号地　現地（2024年2月28日）撮影
9号地　現地（2024年2月28日）撮影
9号地　現地（2024年2月28日）撮影

9号地　現地（2024年2月28日）撮影
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。いつでもスッキリと片づけることが出来ます。三面鏡で確認できるため、今日のスタイリングもばっちりです！
9号地　現地（2024年2月28日）撮影
節水効果を持ちながら、足を伸ばしてゆっくりと入浴が楽しめる、バランスのとれた浴槽です。
9号地　現地（2024年2月28日）撮影

9号地　現地（2024年2月28日）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【サイコロドリームWEB予約来場特典】
自社ホームページからのご予約ご来店で、クオ・カードペイ最大3万円！
サイコロの出た目のクオ・カードペイをプレゼント！
（出目内訳「1～3」3000円、「4～5」5000円、「6」3万円）
※住宅購入をご検討中の20歳以上の方で、「初めて」ご来場されるに限ります(アンケート記入・１件以上の物件見学が必要となります）
※複数店舗にご来場された場合でもプレゼントは1家族様１回限りです
ご本人確認をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
※スーモからの予約特典とは併用できません
※クオ・カードペイのお渡しは後日となります
詳しくは大英CODATEサイトをご確認ください
（2024年6月30日まで）

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設備仕様

【使いやすい＆家事ラクキッチン】
リビングとの繋がりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチンには、時短&節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備。オール電化でコンロもIHなので、お手入れも簡単です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【お手入れしやすいバスルーム】
半身浴ができて節水にもなる浴槽は、保温性に優れているため光熱費をグッと削減。また、お掃除しにくかったカウンターは簡単に取り外しができるようになり、よりお手入れが楽になりました。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【宅配ボックス】
メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備。
再配達の手間も要らず、いつでも荷物を受け取れます。
※画像はイメージです。色や詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【1階防犯シャッター】
1階の窓(掃出し窓・中連窓)には防犯シャッターを完備。空き巣対策や台風対策にもなり、家族の安全安心を守ってくれるお家です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【キーレス玄関ドア＆インターフェースユニット】
両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドア。
また、リビングやキッチンにいながら、玄関ドアの操作及び状態確認をすることができます。
※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【Low-E複層ガラス】
空気層に熱を通しにくいアルゴンガスを入れた複層ガラスを採用。断熱性が高く、ダニやカビの原因となる結露の発生を軽減します。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

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構造の特徴

【均一な品質性能の２×４工法】
6面体が繋がったモノコック構造で地震時の揺れを分散させ、さらに断熱性や気密性もアップ。施工方法がきめ細かに規定されているため、均一な品質と性能を実現します。
【ファイヤーストップ構造体】
万一の火災の際、火の回りを遅らせるファイヤーストップ材を住宅の各所に使用。大英CODATEは省令準耐火構造でもあるため、火災保険料も軽減されています。
【天井高2.7m&サッシ高】
明るく開放的な空間を演出する天井高2.7m &サッシ高2.2m。大きな窓でも、断熱性・耐久性に優れた樹脂とアルミの複合サッシで、1年を通して快適にお過ごしいただけます。

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地図久留米市津福本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
正進幼稚園まで1600m 遊びながらどんどん育っていこうという方針。井上式発声練習にて、絶対音感を養い、表現力・豊かな感性を育てるなど音楽の教育に力を入れている幼稚園です。
幼稚園・保育園
津福保育園まで320m 日当たりのよい明るい園舎で、園庭には樹木、草花、野菜、蒸など自然が多い保育園。四季の中で自然の体験をすることで成長を見守る保育園です。
小学校
鳥飼小学校まで800m 教育目標「なかまと挑戦・元気な笑顔の鳥飼っ子」。久留米駅からも近く、好立地な場所で学習に励みます。

中学校
江南中学校まで1100m 部活動も盛んで、受験に関しても教師がしっかり相談にのってくれる中学校。
スーパー
スーパーモリナガ　津福店まで1300m 営業時間9:30~21:30。新鮮な生鮮食品が並び、遅くまで空いているため買い忘れがあっても便利なスーパーです。
コンビニ
セブンイレブン久留米津福本町店まで600m 24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるため、買い忘れた時などに便利です。

駅
西鉄大牟田線津福駅まで900m 西鉄久留米駅まで最短6分。天神駅まで最短46分とアクセス◎。通勤通学中もリラックスして乗車できます。
その他環境写真
西鉄バス西小路停まで300m 西鉄久留米駅まで最短19分。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡県久留米市津福本町1216

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】正進幼稚園（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】津福保育園（約320m・徒歩4分）
■【小学校】鳥飼小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】江南中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーモリナガ　津福店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン久留米津福本町店（約600m・徒歩8分）
■【駅】西鉄大牟田線津福駅（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】西鉄バス西小路停（約300m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  135.11m²
  
  価格
  
  3098万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.08m²
  
  土地面積
  
  201.36m²
  
  価格
  
  2998万円

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【大英CODATE】　サンコート久留米市津福本町販売概要

物件名	【大英CODATE】　サンコート久留米市津福本町
価格	2998万円・3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.11m²・201.36m²（40.87坪・60.91坪）	建物面積	99.36m²・100.08m²（30.05坪・30.27坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市津福本町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津福」歩12分乗り換え案内西鉄バス「西小路停」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（２×４工法）	施工	大英産業株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60～70％、容積率：160～200％	特記事項	担当者：山﨑　弘雅、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00607号・00609号・00606号・00608号・00604号
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	大英CODATE久留米店大英産業(株) 【TEL】0942-65-9280お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大英CODATE久留米店大英産業(株)大英CODATE久留米店大英産業(株)のその他の物件情報を見る福岡県久留米市上津町1199-5 国土交通大臣（2）第008700号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【大英CODATE】 サンコート久留米市津福本町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細