狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅

住所	東京都狛江市元和泉２
交通	小田急線「和泉多摩川」歩10分、小田急線「狛江」歩15分、小田急線「登戸」歩22分
価格	4980万円

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■5月24日情報更新■
2路線3駅利用可能な利便性の良い立地です♪狛江市立西河原公園至近のため緑豊かな住環境！！本日もご案内可能です♪お気軽にお問い合わせください☆

: ～狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅～
【平日のご案内可能です！】
完成施工例、建物仕様プレゼンいつでも承ります。
【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】
０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。

販売スケジュール	～～２０２４年４月完成予定～～【平日のご案内可能です！】完成施工例、建物仕様プレゼンいつでも承ります。【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / ３面採光 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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●B号棟●
対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。
(A号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積71.56m²、建物面積56.7m²
狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅です。お気軽にお問い合わせください。

●B号棟●
対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
●B号棟●
たくさんの窓から陽が差し込む明るく開放的なリビング
●B号棟●
洗面化粧台のボウルは汚れにくく、幅も広めでお掃除も楽々できます。

●B号棟●
落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。
●B号棟●
たっぷりの日差しや心地良い風が入る、広々としたリビングが魅力
●B号棟●
部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。

●B号棟●
キッチンから見渡せるリビングダイニングで、お料理中も会話が弾みます
●B号棟●
採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。
●B号棟●
「住まいの顔」とも言われ、家全体のイメージを左右する重要な玄関スペース。お気に入りのインテリア用品や小物などで素敵な空間を演出してください。

●B号棟●
収納力豊富なシステムキッチン。床下収納も付いてキッチンスペースはいつでもスッキリ！
●B号棟●
居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。
●B号棟●
トイレはいつまでも清潔な空間を保てるように、目に留まるだけではなく、汚れを拭き取り易いフロアと壁紙にしました。

前面道路は4ｍ。
一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。
●A号棟●
誠心誠意、建築中！　ぜひ完成前の現地をご覧になりませんか？　経験豊富なスタッフが現地だけでなく周辺環境も併せてご案内いたします♪　まずはお気軽にお問い合わせください
●B号棟●
周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

(B号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積71.26m²、建物面積56.7m²
狛江市立和泉小学校まで650m 【教育目標】　自ら行動する子　かかわり合い、よりよい自分を目指す子

イベント情報

藤和ハウスは創業48年・東京都内12店舗のネットワーク！
調布市エリアで物件をお探しのお客様は、藤和ハウス調布店にお任せください
お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます
「物件見学って何するの？」とご不安な方は下記内容をご参考ください♪

◆物件ご見学プラン（ご来店）
そもそものおうち探しの進め方からご相談したい方や
お問合せ物件以外に希望条件にあった他物件も紹介してほしい方にオススメです
事前に希望条件をお聞きして、当日のご案内までにおすすめの物件を合わせてご紹介します。SUUMO掲載前の未公開情報が入手できるかもしれません！

◆物件ご見学プラン（現地集合）
忙しくてお時間がない方にもおすすめ♪
現地集合で気になる物件のみご案内します。もしお気に召さなくても、ご希望条件をより詳細に伺い改めてご紹介いたします

◆ローン相談＋ご見学プラン◆
購入する前にいくら借入ができるかを知った上で物件選びをしたい方にオススメです
現在、オートローンやカードローンが残っていても借替えも併せてご相談頂けます。弊社は数多くの銀行と提携しておりますので、さまざまなご提案が可能です

◇その他のご相談もお任せください
・納得のいくおうち探しの大切なポイント
・物件購入の流れ
・周辺環境やエリアの詳細
・リフォームや注文住宅も検討している
・住宅ローン・諸費用などのお金のご説明
マイホーム購入は人生で大切なお買い物ですので、ご納得いただけるまでご相談をお受けします

【藤和ハウス調布店】
京王線「布田」駅徒歩3分、京王線「国領」駅北口徒歩5分
フリーダイヤル　0120-727-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス調布店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております

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設備仕様

システムキッチン
凹凸が少ないため、うっかりお料理をこぼした際もサッと拭き取ることができます。　
食器洗浄乾燥機
キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き
全居室フローリング
どんな家具も合わせやすい全居室フローリング。毎日のお掃除もしやすいですね

浴室乾燥機
浴室は換気・乾燥・暖房機付きで、入浴前も入浴後も快適です。
全室2面採光
全居室2面採光で明るいお部屋
全居室収納
各居室にクローゼット完備のため、家具のスペースが圧迫されません。

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地図狛江市元和泉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
和泉多摩川駅まで800m 【駅設備】エレベーターエスカレータートイレ待合室 AED ATM コインロッカー売店・コンビニ飲食店
駅
狛江駅まで1200m 【駅設備】エレベーターエスカレータートイレ待合室 AED ATM コインロッカー売店・コンビニ飲食店
小学校
狛江市立和泉小学校まで650m 【教育目標】　自ら行動する子　かかわり合い、よりよい自分を目指す子

中学校
狛江市立狛江第三中学校まで690m 例年11月に、オーストラリアのキラウィ高校の生徒が三中にやって来ます。
図書館
狛江市立西河原公民館図書室まで560m 開館時間　午前10時～午後5時
役所
狛江市役所まで1280m 開庁時間：月曜日～金曜日午前8時30分～午後5時 (祝日、年末年始を除く)

コンビニ
ミニストップ和泉多摩川駅前店まで620m 駐車場つきのコンビニは重い買い物も嬉しいですね！
公園
亀塚古墳公園まで590m 市内の古墳の中でも、亀塚古墳はよく知られている古墳です。昭和26年（1951）に発掘調査が行われ、銅鏡や鉄剣、馬具などが出土しました。
その他環境写真
狛江プレーパークまで390m 開所日：月・火・水と土・日のどちらか。　開所時間：10時～17時

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】和泉多摩川駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】狛江駅（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】狛江市立和泉小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】狛江市立狛江第三中学校（約690m・徒歩9分）
■【図書館】狛江市立西河原公民館図書室（約560m・徒歩7分）
■【役所】狛江市役所（約1280m・徒歩16分）
■【コンビニ】ミニストップ和泉多摩川駅前店（約620m・徒歩8分）
■【公園】亀塚古墳公園（約590m・徒歩8分）
■【その他環境】狛江プレーパーク（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら登戸店（約1861m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ狛江店（約1124m・徒歩15分）
■【スーパー】ニューヤヒロ和泉多摩川店（約753m・徒歩10分）
■【スーパー】いなげや川崎登戸店（約1858m・徒歩24分）
■【スーパー】まいばすけっと和泉多摩川駅東店（約951m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン狛江中和泉三丁目店（約882m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート和泉多摩川駅前店（約787m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】トモズ狛江店（約1147m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ノジマ小田急OX狛江店（約1116m・徒歩14分）
■【郵便局】和泉多摩川駅前郵便局（約943m・徒歩12分）
■【郵便局】狛江駅前郵便局（約1203m・徒歩16分）
■【公園】西河原公園（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ狛江園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】めぐみの森保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】狛江こだま幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】染地幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】Odakyu OX 狛江店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】三和　狛江店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】オーケー　狛江中和泉店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】JAマインズ　マインズショップ狛江店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】オーケー　狛江店（約1800m・徒歩23分）

区画図

: 狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅です。お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  56.7m²
  
  土地面積
  
  71.56m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  56.7m²
  
  土地面積
  
  71.26m²
  
  価格
  
  4980万円

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狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.26m²・71.56m²（登記）	建物面積	56.7m²（実測）
販売スケジュール	～～２０２４年４月完成予定～～【平日のご案内可能です！】完成施工例、建物仕様プレゼンいつでも承ります。【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。
住所	東京都狛江市元和泉２周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「和泉多摩川」歩10分乗り換え案内小田急線「狛江」歩15分乗り換え案内小田急線「登戸」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東4m通路に6.6m接道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：中田　耕司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1138号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)藤和ハウス調布店【TEL】0120-727108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス調布店(株)藤和ハウス調布店のその他の物件情報を見る東京都調布市国領町1-22-13ムサシヤビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国466位

偏差値: 49.43

項目別順位

安心度: 都内29位
全国732位

利便度: 都内32位
全国556位

快適度: 都内35位
全国186位

富裕度: 都内36位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内14位

全国45位

偏差値: 56.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	64施設	都内41位	全国320位
1万人当たり病床数	89.4床	都内22位	全国593位
1万人当たり医師数	35.1人	都内14位	全国100位
介護老人施設定員数	234人	都内49位	全国768位
介護保険料	6,250円	都内41位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	都内4位	全国374位
千人当たり交通事故件数	1.15件	都内3位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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