グレイスウッド　旗の台　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グレイスウッド　旗の台　新築一戸建て

住所	東京都大田区北馬込１
交通	東急池上線「旗の台」歩6分、東急池上線「長原」歩7分、東急大井町線「荏原町」歩9分
価格	8880万円

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ご家族間の会話が自然と弾む、リビング階段採用
日々の家事にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機付
Wロックと鎌状デッドボルトで防犯力UP！

: 18.5帖のゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。（B号棟）

物件名	グレイスウッド　旗の台　新築一戸建て
価格	8880万円
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	55.48m²（実測）
建物面積	98.21m²（実測）
住所	東京都大田区北馬込１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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価格 -
B号棟間取図　1LDK＋2S
家族みなさんで寛げる空間をぜひ現地で体感してみてください。

１日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。（B号棟）
窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい住まい。
広々システムキッチンは2人で立っても窮屈さを感じさせません！お休みの日にご家族みんなでお料理を楽しめます！（B号棟）

一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。（B号棟）
それぞれ独特の顔を持つあなただけのお住まい。各棟によって暖かい日差しの入り方・見え方も違うお住まい。実際の日当たりや現地の雰囲気もご確認くださいませ。
一日の疲れを取る主寝室は大型のベッドも配置が可能です。（B号棟）

清潔感をモチーフにしており広々とした空間を実現しております。（B号棟）
この場所だからこそ叶えられる開放感、「陽光を取り入れた住宅」です。是非現地でご体感下さいませ。
窓から注がれる光で家族とのコミュニケーションも明るくなりそうです。

クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。
前面道路は約4ｍございます。毎日のお車の出し入れもストレスなく行えます。
大田区立馬込第三小学校まで550m

大田区立貝塚中学校まで1100m
白百合幼稚園まで450m
オリンピック長原店まで650m

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

ハイブリッド給湯器
災害時のライフライン確保に配慮したガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器を設置。
床暖房
リビングに床暖部を設置、足元から室内全体を温めます。
電気自動車用コンセント　
電気自動車を充電できるコンセントを設置

浴室乾燥機
浴室乾燥機を完備し、雨天のお洗濯も安心の設備です。天気が悪い時や花粉、黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくない時にもストレスなくお洗濯ができます。浴室乾燥機を使うと洗濯物がより早く乾き雑菌の繁殖を抑え部屋干し特融のにおいも防止できます。冬の入浴時に便利なお風呂を温める機能や湿気を逃がす換気機能もあるためカビ予防にもつながります。
浄水器
水道水に含まれる残留塩素の濃度を抑えてくれるので美味しく安全な水を飲むことができます。浄水器は水道水と同じ感覚で市よできるため、飲料水だけでなく料理にも使いやすいのがメリットです。
食洗器
食器洗いや水のふき取り、毎食後に発生する家事の時短になります。それだけでなく食洗器は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため手洗いよりも短時間で高い除菌効果が期待できます。

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構造の特徴

ベタ基礎工法　
基礎部分全体を鉄筋コンクリートにする「ベタ基礎」を採用することで不同沈下を防ぎ、床下の湿気対策にもなります。
省エネ仕様
天井と壁にグラスウールを装備、外気の気温変化を軽減し、エアコン効率の高い快適な住空間に保ちます。
制振ダンパー
地震エネルギーを吸収し構造躯体へのダメージを軽減します。

耐震金物
厳格な基準をクリアした耐震金物を使用しています。

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地図大田区北馬込１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大田区立馬込第三小学校まで550m
中学校
大田区立貝塚中学校まで1100m
幼稚園・保育園
白百合幼稚園まで450m

スーパー
オリンピック長原店まで650m
病院
昭和大学病院まで850m
公園
洗足池公園まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大田区立馬込第三小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】大田区立貝塚中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】白百合幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】オリンピック長原店（約650m・徒歩9分）
■【病院】昭和大学病院（約850m・徒歩11分）
■【公園】洗足池公園（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区上池台店（約387m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大田上池台店（約547m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ガーデニングセンターケンマート（約290m・徒歩4分）
■【郵便局】大田上池台郵便局（約399m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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グレイスウッド　旗の台　新築一戸建て販売概要

物件名	グレイスウッド　旗の台　新築一戸建て
価格	8880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.48m²（実測）	建物面積	98.21m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区北馬込１周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「旗の台」歩6分乗り換え案内東急池上線「長原」歩7分乗り換え案内東急大井町線「荏原町」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道東幅員3.3m/セットバック済/私道有
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・160％	特記事項	担当者：鈴木奈緒、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH23-11-2129号、耐震制震構造リビングイン階段 LDK18帖以上床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座浄水器モニター付インターホン浴室暖房乾燥機各室収納スペース納戸バルコニーダブルロックドア EV車充電設備 24時間換気システム複層ガラスシックハウス対策高気密高断熱住宅複数路線利用可セットバック済
その他制限事項	準防火地域第2種高度地区景観計画区域

問い合わせ先	(株)リビングライフ蒲田支店【TEL】0120-536655お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ蒲田支店(株)リビングライフ蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区西蒲田8-11-11 国土交通大臣（4）第007124号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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