グランレブリー　寺戸町瓜生新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランレブリー　寺戸町瓜生

住所	京都府向日市寺戸町瓜生
交通	ＪＲ東海道本線「向日町」歩4分、阪急京都線「東向日」歩10分、ＪＲ東海道本線「桂川」歩11分
価格	5480万円

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☆家具付きモデルハウスモデルご見学可能！
完成済のため、年内ご入居可。

: 販売価格：5480万円（税込）
白を基調としたおしゃれでモダンな外観。

物件名	グランレブリー　寺戸町瓜生
価格	5480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	88m²
建物面積	89.09m²
住所	京都府向日市寺戸町瓜生

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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価格5480万円、3LDK、土地面積88m²、建物面積89.09m²
横並びキッチンで配膳のしやすい仕様に。色味が統一されかわいい空間になっています。
ワイドなカウンターのゆったりとした洗面室。3面鏡も収納力たっぷりのワイドタイプを採用。

タイル調がアクセント、明るく落ち着いた印象の浴室。
おしゃれですっきりとしたタンクレストイレです。来客時にも自慢したくなるトイレです。
エコカラットが印象的で可愛い玄関。

オープン階段のあるリビング。
広々空間で統一されたベージュの壁紙にホワイトの建具で海外風リビング。
洗面室とバスルームの間に設けたランドリー室。お洗濯後すぐにお洋服が収納できる家事楽なスペースです。

開放感のあるおしゃれなオープン階段。
階段上に換気窓を配置し、風が通る設計となっています。

壁面にエコカラットを採用したリビングスペース。質感が高まるだけではなく、快適な空気を保ちます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

お客様のご要望に応じて、(1)現地区画のご案内(2)住宅ローンの資金計画(3)グランレブリー分譲住宅のご説明　などをさせて頂きます。
上記時間外でもご案内可能ですので、お気軽にご相談下さい。

※完全予約制のため事前ご予約をお願い致します。

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構造の特徴

断熱等性能　等級5
ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。
高性能グラスウール
安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。
全サッシ　YKK　高性能樹脂窓　APW 330
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

木造軸組工法
構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。
鉄筋コンクリート　ベタ基礎
建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
建物をより強固にする接合金物
基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。家一棟には色々な構造用金物が使用され、その全てを適切に設置することにより、建物構造が安定し、家の寿命も長持ちします。

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地図向日市寺戸町瓜生周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】わくわく広場イオンモール京都桂川店（約874m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン向日寺戸店（約324m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン向日東田中瀬店（約564m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート中久世一丁目店（約718m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアホップス東向日店（約665m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ダックスイオンモール京都桂川店（約1085m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ東向日店（約1099m・徒歩14分）
■【中学校】向日市立寺戸中学校（約640m・徒歩8分）
■【小学校】向日市立第4向陽小学校（約1016m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】華月つばさ保育園（約382m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】かおりのはなほいくえん（約548m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】向日市立第5保育所（約872m・徒歩11分）
■【郵便局】向日町駅前郵便局（約293m・徒歩4分）
■【銀行】京都信用金庫桂川支店（約795m・徒歩10分）
■【銀行】京都銀行桂川支店（約907m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.09m²
  
  土地面積
  
  88m²
  
  価格
  
  5480万円

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グランレブリー　寺戸町瓜生販売概要

物件名	グランレブリー　寺戸町瓜生
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道分担金12万円・事務代行手数料10万円・建築確認申請費一部負担金10万円
土地面積	88m²	建物面積	89.09m²
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町瓜生周辺地図向日市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「向日町」歩4分乗り換え案内阪急京都線「東向日」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「桂川」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	河村建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：大阪ガス電気・都市ガス・公共上下水道
その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)グランレブリー【TEL】0120-636777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・（株）グランレブリー> (株)グランレブリー(株)グランレブリーのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂野里町41-7 京都府知事（6）第010965号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 河村建設(株)河村建設(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市寺戸町七ノ坪108 京都府知事（7）第010035号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市周辺エリアの物件

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京都府向日市（むこうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国412位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 府内9位
全国327位

利便度: 府内12位
全国787位

快適度: 府内8位
全国378位

富裕度: 府内4位
全国252位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国110位

偏差値: 54.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内6位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,380人	府内9位	全国321位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国748位
一般診療所数	47施設	府内10位	全国429位
1万人当たり病床数	30.9床	府内15位	全国790位
1万人当たり医師数	11.3人	府内15位	全国696位
介護老人施設定員数	221人	府内15位	全国776位
介護保険料	5,821円	府内7位	全国379位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.68件	府内12位	全国437位
千人当たり交通事故件数	1.15件	府内7位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

向日市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

向日市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランレブリー 寺戸町瓜生 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細