【ベツダイホーム】　グランヒル明治北フォレストライズ　【自社土地】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ベツダイホーム】　グランヒル明治北フォレストライズ　【自社土地】建築条件付土地

住所	大分県大分市大字猪野
交通	ＪＲ日豊本線「高城」歩35分、大分バス「浜田入口」歩2分～3分
価格	1060万円～1450万円（土地価格のみ）

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グランヒル明治北フォレストライズ57区画！災害時にも安心な高台エリア。
ベツダイ史上最大の分譲地。プラン例公開中！
ゆとりの分譲地で理想の住まいを実現しませんか？

: 現地写真。全57区画の大型分譲地。分譲内に高低差が少なくなっています。全面道路もゆとりがあるので、車の駐車も簡単に行っていただけます。

物件名	【ベツダイホーム】　グランヒル明治北フォレストライズ　【自社土地】
価格	1060万円～1450万円（土地価格のみ）
販売区画数	44区画
総区画数	57区画
土地面積	155.28m²～216.62m²（46.97坪～65.52坪）
住所	大分県大分市大字猪野

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内

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現地写真。陽当たりや風通しが良く、心地の良い住まいを建築いただける現地です。
現地写真。1区画当たりの間口が11ｍ程あるので、車は並列2台駐車が可能。理想のプランに合わせて間取り作成が可能ですので、是非ご希望をお聞かせください。
現地ドローン写真。周辺も住宅が立ち並ぶ現地。スーパーやドラッグストアの買い物施設や、教育施設も揃う生活環境です。

現地写真。出来上がったコミュニティの中に入るのではなく、一緒に住まう人々と新しくコミュニティを作っていけるのが分譲地の魅力です！
申込状況(第二期分譲地)
39～57号地
現地写真。分譲入り口の坂を上がった現地は高台になっているので見晴らしも良好です。

造成完成予想図。車通りのある表通りからは坂を上った位置に分譲地があるため、区画前の道路は交通量が少なく小さなお子様にも安心です。
申込状況(第一期分譲地)
1～38号地
現地写真。角地や南向きなど、お好きな区画をお選びいただけますよ！是非現地をご覧ください！

大分市立明治北小学校まで1414m
ディスカウントドラッグコスモス森町店まで1654m
ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで948m

ファミリーマート大分明治北店まで1447m
マルキョウ皆春店まで1316m
申込状況（第一期分譲地）１～38号地

申込状況（第二期分譲地）39～57号地

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
資料請求から「物件を実際に見てみたい」にチェックをいれていただくと見学予約が可能です。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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常時現地のご案内受付中！

「この物件、気になる！」「周辺環境はどんな感じかな？」
小さな疑問・気になること、何でもお問い合わせください♪
ＷＥＢからのお問い合わせは営業時間外でもＯＫです！

物件の資料もご用意しております！
資料請求いただきましたらご送付させていただきますので
どうぞ、お気軽にお問合せ、資料請求ください♪♪

※現地にスタッフは常駐しておりませんので
　事前に必ずご予約をお願いいたします。

ベツダイHP：https://betsudaihome.jp/
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地図大分市大字猪野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルキョウ皆春店まで1316m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス森町店まで1654m
小学校
大分市立明治北小学校まで1414m

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで948m
コンビニ
ファミリーマート大分明治北店まで1447m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ皆春店（約1316m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート猪野店（約843m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス森町店（約1654m・徒歩21分）
■【小学校】大分市立明治北小学校（約1414m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス猪野店（約948m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート大分明治北店（約1447m・徒歩19分）

区画図

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【ベツダイホーム】　グランヒル明治北フォレストライズ　【自社土地】【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ベツダイホーム】　グランヒル明治北フォレストライズ　【自社土地】
価格	1060万円～1450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（19区画）
土地面積	155.28m²～216.62m²（46.97坪～65.52坪）	諸費用	その他諸費用：団地施設・公園建設基金 1区画当たり20万円(税込)、【1～38号地】公共下水受益者負担金385円/m²　【39～57号地】浄化槽放流負担金なし
販売区画数	44区画	総区画数	57区画
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字猪野周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「高城」歩35分乗り換え案内大分バス「浜田入口」歩2分～3分
土地状況	未造成	造成完了時期	令和6年4月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ベツダイホーム、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、公共下水(1～38号地)、個別浄化槽(39～57号地)、開発許可番号：大分市指令1194号(令和5年6月22日)、開発面積：4932.55m²
その他制限事項	大分市宅地造成規制区域、屋外広告物禁止区域、住居推奨区域

問い合わせ先	(株)ベツダイ向原オフィス【TEL】097-574-6332お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ベツダイ向原オフィス(株)ベツダイ向原オフィスのその他の物件情報を見る大分県大分市向原東2-2-30 国土交通大臣（3）第008565号 (公社)全日本不動産協会大分県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,536円/月	16,754円/月	19,861円/月	24,524円/月	32,298円/月	47,852円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,994円/月	15,765円/月	23,647円/月	39,307円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,762円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	505,120円～	431,440円～	360,800円～	287,760円～	215,260円～	144,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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