【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野　分譲住宅【スマートハイムシティ北平野】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野　分譲住宅【スマートハイムシティ北平野】

住所	京都府福知山市北平野町
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩13分～17分
価格	4795万円～6064万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【セキスイハイム】ハイム設備を初期搭載し、上品さを意識した特別な3邸です。
※ 画像一覧内にて内観写真をご紹介。各画像記載の「コメント」もぜひご覧ください。

: 【23号地】広々としたキッチンは、ダイニングへの導線はもちろん、リビングで遊ぶお子様やスタディコーナーで宿題をするお子様を見ながらの家事が可能です。（2023年8月1日撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野　分譲住宅【スマートハイムシティ北平野】
価格	4795万円～6064万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.22m²～181.9m²（49.97坪～55.02坪）（実測）
建物面積	92.8m²～126.62m²（28.07坪～38.30坪）（実測）
住所	京都府福知山市北平野町

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【23号地】明るい光が窓いっぱいに差し込む設計に。ダイニングからも広々としたＬＤＫを見渡しながら家族での食事や家事ができます。（2023年8月撮影）
【23号地】LDKは、大空間の26帖。窓開放感は、もちろん、天井ライトも1段下げた設計にし、高級感を演出。4人がけソファーを置いてもまだ余裕があるリビングです。（2023年8月撮影）
【23号地】開放感ある吹抜けが特徴のダイニング。大きな吹抜けからは、光が差し込み家族が自然と集まりたくなる気持ちの良い空間を作り出してくれます。（2023年8月撮影）

【23号地】天井まで続くネイビーの内壁とブラウンの木目材が高級感をもたらし、より特別な空間を創り出してくれます。（2023年8月撮影）
【23号地】吹抜けの2階からの景色です。2階ホールが吹抜け横にあるため、お子様の足音が吹抜けを通して聞こえ、安心で生活感ある日々を過ごすことができます。（2023年8月撮影）
【23号地】吹抜けの2階からの景色です。2階ホールが吹抜け横にあるため、お子様の足音が吹抜けを通して聞こえ、安心で生活感ある日々を過ごすことができます。（2023年8月撮影）

【23号地】玄関収納/1階WIC/キッチン収納/2階収納等、収納面に優れた間取り。また、水回りとLDKを離すことで吹き抜けのある20帖LDKをプライベート空間として演出しました。
【23号地】2台駐車かつ2台分のカーポートと外収納を初期搭載。角地になっており光をたくさん取り込むお家となっております。（2023年8月撮影）
【23号地】1面をブラックの大理石調にして高級感と静かな空間にしています。（2023年8月撮影）

【23号地】タンクレストイレです。収納と手洗いを設置しすっきりとした空間にしています。（2023年8月撮影）

イベント情報

◆分譲住宅内覧会◆（事前に必ずご予約をお願いいたします。）
　～セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます～

■内容／現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時（ご都合の良い日時でご相談ください）
■定休／火曜・水曜

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■お家づくりご相談　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴ご紹介　20分～

セキスイハイムでは継続して衛生管理を行っております。
ご来場の際、アルコール消毒や手袋などのご着用をお願いすることがございます。
ご協力を何卒よろしくお願いいたします。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
【蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも必要な電力を確保。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※同時に使用できる電力に限りがあります。

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
【工場生産】　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
【ユニット工法】一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福知山市北平野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
成仁小学校まで800m 成仁小学校　徒歩9分～徒歩10分（670m～800m）（2022年4月撮影）
幼稚園・保育園
成仁幼稚園まで460m 成仁幼稚園　徒歩4分～6分（320ｍ～460ｍ）　（2022年4月撮影）
幼稚園・保育園
長田野保育所まで1100m 長田野保育所　徒歩13分～14分（980m～1100ｍ）（2022年4月撮影）

スーパー
フレッシュバザールまで1550m フレッシュバザール　徒歩18分～20分（1430m～1550ｍ）（2022年4月撮影）
駅
石原駅まで1300m 石原駅　徒歩13分～徒歩17分（1000m～1300m）（2022年4月撮影）
役所
福知山市役所まで5720m 福知山市役所　自動車15分（5720ｍ）（2022年4月撮影）

公園
平野公園まで550m 平野公園　徒歩徒歩7分（550ｍ）（2022年4月撮影）
中学校
日新中学校まで2460m 日新中学校　徒歩31分（2460ｍ）（2022年4月撮影）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 【環境】教育機関が近くにそろっています。安全に通学ができます。地域のコニュニティーにもなじみやすい環境です。

交通アクセス図

: 【現地案内図】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】成仁小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】成仁幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】長田野保育所（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】フレッシュバザール（約1550m・徒歩20分）
■【駅】石原駅（約1300m・徒歩17分）
■【役所】福知山市役所（約5720m・徒歩72分）
■【公園】平野公園（約550m・徒歩7分）
■【中学校】日新中学校（約2460m・徒歩31分）

区画図

: 【区画図】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野　分譲住宅【スマートハイムシティ北平野】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野　分譲住宅【スマートハイムシティ北平野】
価格	4795万円～6064万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台・4700万円台・6000万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.22m²～181.9m²（49.97坪～55.02坪）（実測）	建物面積	92.8m²～126.62m²（28.07坪～38.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市北平野町周辺地図福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩13分～17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	37戸
完成時期	2023年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北接面13m 幅員6m/接道2：一方公道南接面10m 幅員6m/傾斜部分：0平米/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：無水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝、建築確認番号：第23WHEC確建京00200号（令和５年３月3日）号他
その他制限事項	街づくりガイドライン有水道分担金：171600円　審査・検査手数料：350円（非課税）　工事検査料：950円（非課税）

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　北近畿支店【TEL】0773-23-3131お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)北近畿支店セキスイハイム近畿(株)北近畿支店のその他の物件情報を見る京都府福知山市末広町5-10-1 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福知山市周辺エリアの物件

: 福知山市正明寺向野分譲地（建築条件付）建築条件付き宅地分譲; 【住所】京都府福知山市字正明寺向野; 【価格】1135万円

: 福知山市正明寺向野分譲地建売分譲; 【住所】京都府福知山市字正明寺向野; 【価格】4180万円

: 【ミサワホーム篠尾分譲】　M’sガーデン篠尾1期; 【住所】京都府福知山市字篠尾; 【価格】995万円～1120万円

: 【ミサワホーム】オナーズガーデン石原【ご先着順】申し込み受付中; 【住所】京都府福知山市石原１; 【価格】1020万円～1260万円

ＪＲ山陰本線の物件

: タマタウン福知山石原Ⅰ; 【住所】京都府福知山市石原５; 【価格】2880万円

: いろどりアイタウン南丹市園部町横田PARTⅡ; 【住所】京都府南丹市園部町横田２号; 【価格】2190万円～2390万円

: ドリームタウン壬生辻町３区画; 【住所】京都府京都市中京区壬生辻町; 【価格】3400万円

: 【四辻の家】～嵯峨蜻蛉尻～　全19区画; 【住所】京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町; 【価格】1637万3000円～2221万4000円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国87位

偏差値: 52.09

項目別順位

安心度: 府内6位
全国158位

利便度: 府内3位
全国372位

快適度: 府内7位
全国334位

富裕度: 府内5位
全国256位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国565位

偏差値: 47.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	府内2位	全国183位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	府内3位	全国192位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国295位
一般診療所数	72施設	府内3位	全国278位
1万人当たり病床数	150.8床	府内5位	全国301位
1万人当たり医師数	25.2人	府内3位	全国210位
介護老人施設定員数	732人	府内4位	全国309位
介護保険料	5,983円	府内9位	全国459位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	府内11位	全国376位
千人当たり交通事故件数	1.12件	府内6位	全国115位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福知山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福知山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,491円/月	128,501円/月	152,330円/月	188,092円/月	247,720円/月	367,013円/月
5万円	102,406円/月	119,526円/月	143,463円/月	179,333円/月	239,069円/月	358,468円/月
10万円	93,320円/月	110,550円/月	134,597円/月	170,575円/月	230,417円/月	349,923円/月
15万円	84,235円/月	101,574円/月	125,730円/月	161,816円/月	221,766円/月	341,378円/月
20万円	75,149円/月	92,599円/月	116,863円/月	153,057円/月	213,114円/月	332,833円/月
25万円	66,064円/月	83,623円/月	107,996円/月	144,299円/月	204,463円/月	324,287円/月
30万円	56,978円/月	74,647円/月	99,130円/月	135,540円/月	195,811円/月	315,742円/月
支払利息合計	3,897,990円～	3,329,080円～	2,764,700円～	2,204,560円～	1,648,930円～	1,097,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ北平野 分譲住宅【スマートハイムシティ北平野】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細