老松町（苦楽園口駅） 6380万円・7150万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

老松町（苦楽園口駅） 6380万円・7150万円

住所	兵庫県西宮市老松町
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分、阪急神戸線「夙川」歩20分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩28分
価格	6380万円・7150万円

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: ※本パースは参考プランの設計図面を立ち上げているため、図面と現況が異なる場合現況を優先いたします。

物件名	老松町（苦楽園口駅） 6380万円・7150万円
価格	6380万円・7150万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	129.32m²・151.07m²39.11坪・45.69坪
建物面積	115.19m²・126.78m²34.84坪・38.35坪
住所	兵庫県西宮市老松町

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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セブンイレブン北夙川通り店裏の並びに全4区画のハッピータウンが誕生！掘り込み車庫駐車2～3台に加え、設計士の業と贅を尽くした仕様で自由設計にも対応！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
尼崎信用金庫苦楽園支店まで722m
東から西向きに道路上から撮影した現地外観写真です。撮影時刻は真夏の15時頃で、南東向き土地につき採光良好の分譲地です。

現地分譲地の1階にあたる部分の奥側から前面道路に向かって正面に撮影した写真です。地上階が堀込車庫のため、3階建てのような眺望の気持よさを感じられる分譲地です。対面がコンビニのため視界も抜けています。
制振装置MIRAIEで繰り返しの大地震にもメンテナンスフリーで対応する地震に強い家です！
大阪ガスの温水床暖房がLDKの形状に合わせて3か所以上敷設されている分譲地です。

全棟「ミストカワック」が標準仕様です。
ユニットバスはクリナップ製のYUASISにオプション仕様を追加しています！ワイドミラーや棚の増設、ダウンライトの採用など、一般的な高仕様のさらに上を行くユニットです。
コープ苦楽園まで400m

関西スーパー苦楽園店まで350m
西宮市立北夙川小学校まで880m
西宮市立苦楽園中学校まで1900m

西宮市立夙川幼稚園まで412m
樋之池公園まで493m
西宮樋ノ池郵便局まで475m

セブンイレブン西宮北夙川通り店まで80m
-現地外観写真-
北東側から撮影した現地前面道路写真です。左手がコンビニですが、出入り口は北夙川通りに面しており、本物件前面道路側にはずらっと柵が建っているため歩いていても視線が気になりません。

(B号地)、価格7150万円、4LDK、土地面積151.07m²、建物面積115.19m²
(D号地)、価格6380万円、3LDK+S、土地面積129.32m²、建物面積126.78m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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ハッピータウン老松町新築戸建全4区画をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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地図西宮市老松町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】関西スーパー苦楽園店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ苦楽園（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮北夙川通り店（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館苦楽園店（約125m・徒歩2分）
■【中学校】西宮市立苦楽園中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】西宮市立北夙川小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立夙川幼稚園（約412m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】神戸海星女子学院マリア幼稚園（約626m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】樋之池保育園（約481m・徒歩7分）
■【郵便局】西宮樋ノ池郵便局（約475m・徒歩6分）
■【銀行】尼崎信用金庫苦楽園支店（約722m・徒歩10分）
■【銀行】池田泉州銀行苦楽園支店（約1011m・徒歩13分）
■【公園】樋之池公園（約493m・徒歩7分）

老松町（苦楽園口駅） 6380万円・7150万円販売概要

物件名	老松町（苦楽園口駅） 6380万円・7150万円
価格	6380万円・7150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	129.32m²・151.07m²39.11坪・45.69坪	建物面積	115.19m²・126.78m²34.84坪・38.35坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市老松町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年3月	入居時期	'24年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南東接道、掘り込み車庫がGF、建物1Fは掘り込み車庫内から階段で上がります。
構造・工法	木造2階建（断熱等級5・MIRAIE搭載）	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：電気、公営上下水、都市ガス、建築確認番号：第J21-02045号、別途水道分担金247500円が諸費用に加算されます。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、低炭素住宅が標準仕様で認定されるのはA号棟のみです。自由設計対応はA号地以外で、A号地はモデルハウスとして建築開始となっております。

問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

老松町（苦楽園口駅） 6380万円・7150万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細