カーサ・ヴェルディ城山2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

カーサ・ヴェルディ城山2丁目

住所	広島県広島市佐伯区城山２
交通	広島市「薬師が丘入口バス停」歩2分、広島電鉄宮島線「楽々園」歩44分、ＪＲ山陽本線「五日市」歩44分
価格	3898万円・3998万円

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〇カーサ・ヴェルディ城山2丁目〇

物件名	カーサ・ヴェルディ城山2丁目
価格	3898万円・3998万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	126.54m²・132.55m²
建物面積	102.59m²・102.68m²
住所	広島県広島市佐伯区城山２

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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No.２　外構
◆区画図◆
No.１　外観

No.２　外観
(No.23B-1)、価格3998万円、4LDK、土地面積132.55m²、建物面積102.59m²
No.１　キッチン

No.１　LDK
No.１　洗面所＆物干しスペース
No.１　玄関収納

(No.23B-2)、価格3898万円、4LDK、土地面積126.54m²、建物面積102.68m²
No.２　キッチン
No.２　LDK

No.２　２階小屋裏物置
No.２　洗面所＆物干しスペース
No.１　外構

No.１　浴室
No.１　トイレ
ザ・ビッグ五日市店まで500m

広島市立城山中学校まで415m
広島市立八幡小学校まで800m

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設備仕様

24時間換気システム
各居室の自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、洗面室、トイレなどから汚れた空気を排出します。住宅全体を24時間換気することで、常時きれいな空気に。
玄関ドア
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。
またタグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りがもっと快適になります。
インターネット配線
有線と無線を使い分けて、インターネットをもっと楽しく、かしこく！
２階収納の上部棚にＯＮＵとルータを置いて接続するから、お部屋の美観をそこないません。１階リビングへ有線（カテゴリー６）でＬＡＮ配線があります。

ドアホン
外出先でも来訪者応対可能なスマートフォン連動。暮らしに「ゆとり」をもたらします。
宅配業者が来た時など、外出先からスマホで応対が可能です。
本体に来客動画を10件（1件最大30秒）録画でき、microSDカード（別売）を使うと最大1000件（1件最大30秒）録画できます。外出先から録画を確認できます。
キッチン
デザイン性と使い勝手を兼ね備えたシステムキッチン。
浴室
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルーム AX。

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地図広島市佐伯区城山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ザ・ビッグ五日市店まで500m
中学校
広島市立城山中学校まで415m
小学校
広島市立八幡小学校まで800m

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案内図

: ☆現地案内図☆

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋広島五日市店（約1433m・徒歩18分）
■【スーパー】サンリブ五日市（約1039m・徒歩13分）
■【スーパー】ザ・ビッグ五日市店（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】ダイソー五日市八幡店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】フレスタ波出石店（約1304m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島八幡2丁目店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート五日市城山南店（約777m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン五日市城山店（約937m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウォンツ八幡3号店（約1014m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ココカラファインサンリブ五日市店（約1038m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー五日市店（約1525m・徒歩20分）
■【高校・高専】広島県立五日市高校（約1917m・徒歩24分）
■【中学校】広島市立城山中学校（約415m・徒歩6分）
■【小学校】広島市立八幡小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園サムエル薬師が丘こどもの園サムエル薬師が丘幼稚園（約1045m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園サムエル薬師が丘こどもの園サムエル薬師が丘保育園（約1051m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】あい保育園城山（約1036m・徒歩13分）
■【病院】医療法人清風会五日市記念病院（約1294m・徒歩17分）
■【郵便局】広島城山郵便局（約778m・徒歩10分）
■【図書館】広島市立佐伯区図書館（約1899m・徒歩24分）
■【銀行】もみじ銀行五日市北支店（約522m・徒歩7分）
■【銀行】広島銀行五日市八幡支店（約525m・徒歩7分）
■【警察署・交番】佐伯警察署（約848m・徒歩11分）
■【公園】坪井公園（約2512m・徒歩32分）

区画図

: ◆区画図◆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.23B-2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  126.54m²
  
  価格
  
  3898万円
- タイプ
  
  No.23B-1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.59m²
  
  土地面積
  
  132.55m²
  
  価格
  
  3998万円

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カーサ・ヴェルディ城山2丁目販売概要

物件名	カーサ・ヴェルディ城山2丁目
価格	3898万円・3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.54m²・132.55m²	建物面積	102.59m²・102.68m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区城山２周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島市「薬師が丘入口バス停」歩2分広島電鉄宮島線「楽々園」歩44分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「五日市」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ～9ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：※要確認、建築確認番号：第00879号他
その他制限事項	近鉄不動産(株)広島西営業所＜国土交通大臣　第003123号＞を通して契約していただくため仲介手数料がかかります

問い合わせ先	(株)信和ホーム【TEL】0120-122224お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)信和ホーム(株)信和ホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第006669号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> 近鉄不動産(株)広島西営業所近鉄不動産(株)広島西営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市西区庚午北2-16-4 シャムロックビル101 国土交通大臣（11）第003123号
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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