塚本1(塚本駅) 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

塚本1(塚本駅) 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

塚本1(塚本駅) 3980万円

住所 大阪府大阪市淀川区塚本1
交通 JR東海道本線「塚本」歩6分、阪急神戸線「十三」歩19分、阪神本線「姫島」歩23分
価格 3980万円
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物件名

塚本1(塚本駅) 3980万円

価格

3980万円

間取り

4LDK

土地面積

54m2~80.04m2

建物面積

104.97m2~116.64m2

住所

大阪府大阪市淀川区塚本1

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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  • (3号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積80.04m2、建物面積104.97m2
    (3号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積80.04m2、建物面積104.97m2
  • 2・3号地
    2・3号地

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~20:00
セブンエステートでは毎日、現地見学会実施中!!
■日時
9:00~20:00まで毎日対応可能です。【水曜日・定休】
※時間外でも対応可能。

■ご案内方法
◎弊社へのご来社
◎ご自宅へお迎え
◎最寄駅や物件近くでのお待ち合わせ等

事前にご条件等をお聞かせ頂きますと、
その他の物件資料もご用意させて頂く事が可能です。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せ下さい。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話し致します。

■他社で断られたお客様も弊社では、多くのお客様が購入実績が御座います。
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。

■弊社は、一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
弊社で購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。
各金融機関によりお借入できる金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金融機関や住宅ローンの種類により金利が違います。
また、お客様のお仕事内容や、ご年収、勤続年数などでも金利に違いが出てしまいます。
弊社では、お客様にあったピッタリの住宅ローンを
ご提案させていただきます。安心してご相談して下さい!

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地図大阪市淀川区塚本1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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時間/10:00~20:00
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■日時
9:00~20:00まで毎日対応可能です。【水曜日・定休】
※時間外でも対応可能。

■ご案内方法
◎弊社へのご来社
◎ご自宅へお迎え
◎最寄駅や物件近くでのお待ち合わせ等

事前にご条件等をお聞かせ頂きますと、
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ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せ下さい。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話し致します。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋西淀川歌島店(約1221m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】万代塚本店(約593m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】阪急オアシス塚本店(約608m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ライフ塚本店(約780m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート新北野三丁目店(約363m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ローソン淀川塚本一丁目店(約408m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局塚本店(約692m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】マツヤデンキ十三店(約1350m・徒歩17分)
  • ■【中学校】大阪市立新北野中学校(約647m・徒歩9分)
  • ■【小学校】大阪市立塚本小学校(約679m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひかり幼稚園(約505m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】淀川ベビー保育園塚本分園(約682m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】淀川新北野郵便局(約369m・徒歩5分)
  • ■【図書館】大阪市立淀川図書館(約1093m・徒歩14分)
  • ■【公園】十三公園(約848m・徒歩11分)

塚本1(塚本駅) 3980万円 販売概要

物件名 塚本1(塚本駅) 3980万円
価格 3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 54m2~80.04m2 建物面積 104.97m2~116.64m2
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市淀川区塚本1
交通 JR東海道本線「塚本」歩6分 阪急神戸線「十三」歩19分 阪神本線「姫島」歩23分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 '24年1月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.8m、コンクリート舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 1種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:200% 特記事項 担当者:髙橋、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HK22-0725号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)セブンエステート
  • 【TEL】0120-071377お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(3)第056071号
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)セブンエステート(株)セブンエステートのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区本町橋2-23
    大阪府知事(3)第056071号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月2日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1

    全国43

    偏差値
    52.82

    項目別順位

    安心度
    府内31
    全国808
    利便度
    府内1
    全国9
    快適度
    府内1
    全国46
    富裕度
    府内1
    全国29

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内2

    全国38

    偏差値
    56.39

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    803施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    57,036人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人府内15位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
    5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
    10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
    15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
    20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
    25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
    支払利息合計 3,155,190円~ 2,697,840円~ 2,242,900円~ 1,788,480円~ 1,337,850円~ 890,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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