ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野

住所 千葉県市川市菅野５
交通 ＪＲ総武線「本八幡」歩20分、ＪＲ総武線快速「市川」バス13分菅野四丁目歩5分、京成本線「菅野」歩17分
価格 7590万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【ポラスの分譲住宅】モデルハウス公開中
■優遇が受けられる長期優良住宅
■敷地面積128m2。カースペース2台。
■都営新宿線「本八幡」駅利用の全5邸

ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野
2号棟（※2024年4月撮影）
物件名

ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野
価格

7590万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

128.9m2（登記）
建物面積

97.7m2
住所

千葉県市川市菅野５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

  • 木の質感を感じる広々したリビング。（2号棟モデルハウス※2024年3月撮影）
  • 大きな窓から日が差し込む開放的なリビング。（2号棟モデルハウス※2024年3月撮影）
  • 2号棟（※2024年4月撮影）
  • (PLAN2)、価格7590万円、3LDK、土地面積128.9m2、建物面積97.7m2
  • 現地街並み写真（※2024年4月撮影）
  • 2号棟の外観写真（※2024年4月撮影）
  • 敷地面積125m2以上のゆとり×第一種低層住居専用地域
  • 現地街並み写真（※2024年1月撮影）
  • 現地街並み写真（※2024年1月撮影）
  • ニッケコルトンプラザまで2640m バラエティに富んだショップが多く入店していたり、映画館もあります。またグルメストリートと呼ばれる飲食店が並んだ通りもあり、休日は子ども連れで賑わっています。(車12分)
  • シャポー本八幡まで1920m JR総武線本八幡駅直結の、スーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストラン、サービスなど、毎日のお買物に便利なスポットです。
  • イオンフードスタイルまで2400m 食料品から生活用品まで扱うスーパーで、食品フロアには、生鮮食品から、お弁当やサラダなどのデリカ、お酒類など豊富な品揃え。(車8分)
  • SHOPSまで3800m 専門店、レストラン、スーパーが入る屋内型のショッピング モール。(車16分)
  • 菅野小学校まで1200m 変化が目まぐるしい現代社会において、「自分を見失うことなく、人として大きく成長してほしい」との願いがこもった学校教育目標を掲げています。
  • 優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリット給湯器。（画像はイメージ）
  • 品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
  • ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
  • 構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
  • 義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【モデルハウス公開中】
日時:5/18・19・25・26
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～


【体感すまいフェア(5/31まで)】
フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    頑固な汚れや油汚れも高温で洗浄し、乾燥もしてくれる食器洗い乾燥機をご用意しました。（画像はイメージ）
  • バルコニー水栓
    バルコニー水栓
    2階の窓やバルコニーの清掃に加え、ガーデニングの水やりに便利なバルコニー水栓をご用意。（画像はイメージ）
  • 床暖房
    床暖房
    足下から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げない健康的な暖房です。（画像はイメージ）
  • 心から寛げるバスタイム
    心から寛げるバスタイム
    ゆったり設計のミナモ浴槽や心地よさを高める浴室乾燥機が備わっているバスルーム。（画像はイメージ）
  • ECO ONE（50Lタイプ）
    ECO ONE（50Lタイプ）
    優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリット給湯器。（画像はイメージ）
  • 家事を楽しく彩る高性能キッチン
    家事を楽しく彩る高性能キッチン
    人造大理石「クラストン」を採用した肌ざわりの心地よさは一味違うキッチンです。（画像はイメージ）

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

  • 日本最大級のプレカット工場
    日本最大級のプレカット工場
    品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
  • ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
    ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
    ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
  • 実大振動実験施設
    実大振動実験施設
    構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • ポラス暮し科学研究所
    ポラス暮し科学研究所
    ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
  • ウッドイノベーターネクスト
    ウッドイノベーターネクスト
    義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
  • 防湿ベタ基礎
    防湿ベタ基礎
    スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図市川市菅野５ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    シャポー本八幡まで1920m JR総武線本八幡駅直結の、スーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストラン、サービスなど、毎日のお買物に便利なスポットです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ニッケコルトンプラザまで2640m バラエティに富んだショップが多く入店していたり、映画館もあります。またグルメストリートと呼ばれる飲食店が並んだ通りもあり、休日は子ども連れで賑わっています。(車12分)
  • 公園
    公園
    東菅野児童交通公園まで170m 交通ルールを学べることが特徴の交通公園で小学生以下の児童を対象に、自転車や足踏み式ゴーカートを貸し出しています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンフードスタイルまで2400m 食料品から生活用品まで扱うスーパーで、食品フロアには、生鮮食品から、お弁当やサラダなどのデリカ、お酒類など豊富な品揃え。(車8分)
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    SHOPSまで3800m 専門店、レストラン、スーパーが入る屋内型のショッピング モール。(車16分)
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ユニディ菅野店まで980m アイリスオーヤマ「なるほど家電」を中心とした家電や食品や日用品、DIY用品も取り揃えています。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ市川菅野店まで680m 生鮮食品から日用雑貨まで幅広い商品を取り揃えているスーパー。駐車場の台数も豊富なのも魅力です。
  • 小学校
    小学校
    菅野小学校まで1200m 変化が目まぐるしい現代社会において、「自分を見失うことなく、人として大きく成長してほしい」との願いがこもった学校教育目標を掲げています。
  • 公園
    公園
    大洲防災公園まで2900m こどもに嬉しい大型複合遊具とピクニック広場、ひとりで歩いても快適な散歩コースなど、誰でも気軽に楽しめる施設。防災公園のため災害時にはパーゴラがテントとして利用できたり、ベンチをかまどとして利用できるよ

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図
周辺環境案内図

路線図

路線図
路線図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【モデルハウス公開中】
日時:5/18・19・25・26
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～


【体感すまいフェア(5/31まで)】
フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】シャポー本八幡（約1920m・徒歩24分）
  • ■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約2640m・徒歩33分）
  • ■【公園】東菅野児童交通公園（約170m・徒歩3分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンフードスタイル（約2400m・徒歩30分）
  • ■【ショッピングセンター】SHOPS（約3800m・徒歩48分）
  • ■【ホームセンター】ユニディ菅野店（約980m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】マルエツ市川菅野店（約680m・徒歩9分）
  • ■【小学校】菅野小学校（約1200m・徒歩15分）
  • ■【公園】大洲防災公園（約2900m・徒歩37分）

区画図

敷地面積125m2以上のゆとり×第一種低層住居専用地域

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      PLAN2
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.7m2
      土地面積
      128.9m2
      価格
      7590万円

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野
価格 7590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 128.9m2（登記） 建物面積 97.7m2
販売スケジュール -
住所 千葉県市川市菅野５
交通 ＪＲ総武線「本八幡」歩20分 ＪＲ総武線快速「市川」バス13分菅野四丁目歩5分 京成本線「菅野」歩17分
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2023年12月1日 入居時期 2024年5月下旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 147m2(持分5分の1) [道路]私道 南東 5m 私道 南西 5m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40％ 容積率80％ 特記事項 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第23UDI1S建02682号(2号棟)2023年7月4日、※市川市景観協定の対象となります。 ※電車の所要時間は通勤時のもので、乗換・待ち時間を含みます。また時間帯によって異なります。 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 風致地区
問い合わせ先
  • ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
  • 【TEL】0120-545314お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所のその他の物件情報を見る
    千葉県船橋市本町4-41-19
    千葉県知事（10）第008092号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月25日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

    資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

    ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    市川市周辺エリアの物件

    物件写真
    市川市国府台５丁目 新築一戸建て／全５棟
    【住所】千葉県市川市国府台５
    【価格】3990万円～4690万円
    物件写真
    市川市須和田１丁目 新築一戸建て／全２棟
    【住所】千葉県市川市須和田１
    【価格】5398万円・5598万円
    物件写真
    市川市本北方１丁目 新築戸建2棟
    【住所】千葉県市川市本北方１
    【価格】5190万円
    物件写真
    市川市高石神　新築戸建2棟
    【住所】千葉県市川市高石神
    【価格】5698万円・5798万円

    ＪＲ総武線の物件

    物件写真
    AJ GARDEN 船橋【全5区画】今回販売新築3棟　総武線「船橋駅」徒歩13分
    【住所】千葉県船橋市海神３
    【価格】5490万円～5750万円
    物件写真
    【千葉県平屋分譲No.1】全邸20帖以上の庭と土間付き！2台駐車｜自然に溢れた落ち着きのある暮らし【モリニアル川戸の森ハナレ】限定3邸
    【住所】千葉県千葉市中央区川戸町
    【価格】3980万円～4080万円
    物件写真
    *価格改定！！船橋駅徒歩12分！・土地面積37坪～43坪　新築住宅いよいよ最終期販売。
    【住所】千葉県船橋市海神３
    【価格】6480万円・6630万円
    物件写真
    【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市西船
    【住所】千葉県船橋市西船２
    【価格】5280万円・5480万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
    OCN×ドコモ光　1ギガ・10ギガお申込みで還元得点！詳しくはこちら

    千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内14位

    全国469位

    偏差値
    49.42

    項目別順位

    安心度
    県内29位
    全国706位
    利便度
    県内26位
    全国603位
    快適度
    県内16位
    全国390位
    富裕度
    県内5位
    全国87位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2位

    全国39位

    偏差値
    56.38

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数12施設県内6位全国139位
    一般診療所数270施設県内4位全国79位
    1万人当たり病床数61.9床県内34位全国710位
    1万人当たり医師数15.1人県内19位全国551位
    介護老人施設定員数2,410人県内4位全国62位
    介護保険料5,800円県内36位全国343位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.30件県内26位全国713位
    千人当たり交通事故件数1.88件県内10位全国381位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    市川市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    近隣の市区から探す

    ＪＲ総武線の駅から探す

    ＪＲ総武線快速の駅から探す

    京成本線の駅から探す

    その他の都道府県から探す

    市川市で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 184,046円/月 212,125円/月 251,460円/月 310,495円/月 408,926円/月 605,850円/月
    5万円 174,960円/月 203,149円/月 242,594円/月 301,736円/月 400,274円/月 597,305円/月
    10万円 165,875円/月 194,173円/月 233,727円/月 292,977円/月 391,623円/月 588,760円/月
    15万円 156,789円/月 185,198円/月 224,860円/月 284,219円/月 382,971円/月 580,214円/月
    20万円 147,704円/月 176,222円/月 215,993円/月 275,460円/月 374,320円/月 571,669円/月
    25万円 138,618円/月 167,246円/月 207,127円/月 266,701円/月 365,668円/月 563,124円/月
    30万円 129,533円/月 158,271円/月 198,260円/月 257,943円/月 357,017円/月 554,579円/月
    支払利息合計 6,421,090円～ 5,483,720円～ 4,553,700円～ 3,631,280円～ 2,716,010円～ 1,808,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

    ページの先頭へ