【小堀建設】下古山№１・№２新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【小堀建設】下古山№１・№２

住所	栃木県下野市下古山１
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩19分、東武宇都宮線「国谷」歩49分
価格	3330万円・3470万円

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～設計士の推しポイント～
北側・南側共に、自然光がたくさん入るようＬＤＫの形を工夫しました！
収納量や使い勝手も見どころです☆

: シックな外観に、木色の玄関ドアをアクセントに・・・

物件名	【小堀建設】下古山№１・№２
価格	3330万円・3470万円
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	184.75m²・185.07m²（登記）
建物面積	109.26m²・110.89m²（登記）
住所	栃木県下野市下古山１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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照明をダウンライトにすることで、スッキリとした印象になります。

落ち着いた木色のアクセントパネルを使用することで、リラックス効果も◎
１階トイレ
窓が付いていることで、採光がとれるだけでなく、圧迫感を緩和してくれます。

(№2)、価格3470万円、3LDK、土地面積185.07m²、建物面積110.89m²
調理家電・食器棚
可動式の棚を設け、タオルや洗濯グッズの収納ができるようにしました。

デッドスペースになりがちな階段下を収納スペースに！
１階廊下のクローゼット
かましん　石橋店まで1266m 徒歩１６分　営業時間９時３０分～２１時４５分(日曜日は２１時３０分閉)　かましんの近くに、セリアやしまむらもあります。

ヨークベニマル　石橋店まで3600m
コストコ　壬生倉庫まで3800m
カスミおもちゃのまち店まで3900m

主寝室
日当たり・風通し良好！☆

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
■見学予約受付中
【見学予約】ボタン(無料)より
受付しております！メールで見学予約が簡単にできます！

■他お問い合わせ方法
・当日のご見学…電話　028-614-5031　で問い合わせ　(小堀建設　宇都宮支店)
→【SUUMOを見て】とお話しいただくとスムーズです
・資料が欲しい…資料請求」ボタンより（無料）

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設備仕様

№１　　ＩＨ
№１　食洗器・乾燥機
№１　キッチン水栓(浄水器付き)

№１　蒸気排出ユニット
炊飯時の蒸気を吸い込んでくれます！
№１　開施錠リモコン
都度、靴を履かなくても室内から玄関ドアの施錠解錠履かなくても室内から玄関ドアの施錠開錠ができます！☆
電子錠
№１・２ともに　電子錠を採用しています。
電気式のため、電池の交換は不要です！

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地図下野市下古山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
かましん　石橋店まで1266m 徒歩１６分　営業時間９時３０分～２１時４５分(日曜日は２１時３０分閉)　かましんの近くに、セリアやしまむらもあります。
スーパー
ヨークベニマル　石橋店まで3600m
スーパー
コストコ　壬生倉庫まで3800m

スーパー
カスミおもちゃのまち店まで3900m
スーパー
イオン　みぶ店まで4200m
ドラッグストア
カワチ薬品石橋店まで1209m 徒歩１６分

小学校
下野市立古山小学校まで471m 徒歩６分
その他環境写真
公民館・児童館まで1209m カワチ薬品石橋店様の隣に、公民館・児童館があります。
公園
横塚児童公園まで200m 徒歩３分のところにある公園です。屋根付きの休憩スペースもあります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】かましん　石橋店（約1266m・徒歩16分）
■【スーパー】ヨークベニマル　石橋店（約3600m・徒歩45分）
■【スーパー】コストコ　壬生倉庫（約3800m・徒歩48分）
■【スーパー】カスミおもちゃのまち店（約3900m・徒歩49分）
■【スーパー】イオン　みぶ店（約4200m・徒歩53分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品石橋店（約1209m・徒歩16分）
■【小学校】下野市立古山小学校（約471m・徒歩6分）
■【その他環境】公民館・児童館（約1209m・徒歩16分）
■【公園】横塚児童公園（約200m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ石橋店（約3232m・徒歩41分）
■【コンビニ】ミニストップ下野下古山店（約709m・徒歩9分）
■【中学校】下野市立石橋中学校（約1741m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】石橋幼稚園（約646m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園薬師寺幼稚園分園ふたばこども園（約793m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団友志会石橋総合病院（約493m・徒歩7分）
■【図書館】下野市立石橋図書館（約1466m・徒歩19分）
■【公園】グリムの森（約1164m・徒歩15分）
■【公園】ゆうき公園（約3273m・徒歩41分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.89m²
  
  土地面積
  
  185.07m²
  
  価格
  
  3470万円
- タイプ
  
  №１
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.26m²
  
  土地面積
  
  184.75m²
  
  価格
  
  3330万円

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【小堀建設】下古山№１・№２販売概要

物件名	【小堀建設】下古山№１・№２
価格	3330万円・3470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.75m²・185.07m²（登記）	建物面積	109.26m²・110.89m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	栃木県下野市下古山１周辺地図下野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩19分乗り換え案内東武宇都宮線「国谷」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社　小堀建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、個別プロパン、建築確認番号：第東日本23-05754号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)小堀建設【TEL】0287-43-3644お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)小堀建設(株)小堀建設のその他の物件情報を見る栃木県矢板市扇町2-6-32 栃木県知事（12）第002176号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県下野市（しもつけし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国91位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内2位
全国275位

利便度: 県内13位
全国656位

快適度: 県内1位
全国27位

富裕度: 県内4位
全国179位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国121位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国431位
一般診療所数	62施設	県内9位	全国331位
1万人当たり病床数	285.6床	県内1位	全国39位
1万人当たり医師数	150.7人	県内1位	全国5位
介護老人施設定員数	360人	県内11位	全国641位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	県内8位	全国594位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内6位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

下野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,462円/月	84,670円/月	100,371円/月	123,935円/月	163,224円/月	241,827円/月
5万円	64,377円/月	75,694円/月	91,504円/月	115,176円/月	154,573円/月	233,282円/月
10万円	55,291円/月	66,719円/月	82,638円/月	106,417円/月	145,921円/月	224,737円/月
15万円	46,206円/月	57,743円/月	73,771円/月	97,659円/月	137,270円/月	216,191円/月
20万円	37,120円/月	48,767円/月	64,904円/月	88,900円/月	128,618円/月	207,646円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	80,141円/月	119,967円/月	199,101円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,383円/月	111,315円/月	190,556円/月
支払利息合計	2,568,530円～	2,193,560円～	1,824,200円～	1,456,880円～	1,089,650円～	725,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【小堀建設】下古山№１・№２ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細