タマタウン国定町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマタウン国定町

住所	群馬県伊勢崎市国定町１
交通	ＪＲ両毛線「国定」歩23分
価格	2350万円～2650万円

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【価格改定致しました！】月々6万円台！
10号地２３５０万円にて販売開始！【6/4更新】
【スキップフロア付】～全棟注文住宅仕様高気密高耐震住宅～

: 【1号棟】
広々4LDKに駐車スペース3台確保！
重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪

販売スケジュール	未定

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【5号棟】
シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。この場所で明るく心地よい時間を味わえます。
タマホームの高品質・高性能な分譲住宅『タマタウン国定町』が新登場！
異なるカラーと材質で作り出すツートンカラーがお洒落な外観です。敷地内に駐車場は3台分あります！
【10号棟】
スタイリッシュなキューブ型のデザインが特徴の10号棟はおしゃれな3連窓はデザインだけでなく、お部屋の中へ温かい光を入れてくれます！

全10区画の新しい街並みが誕生しました。全邸、敷地面積59坪以上を確保。3台分以上の駐車スペースがあるため、それぞれにお車を所有している方や、来客があった時でも安心です。
【8号棟】
キッチンのカラーは床材と雰囲気を合わせており、木のぬくもりを感じられるデザインです。東側に窓があるため、光が差し込む明るい空間で朝食準備が出来ます。
【8号棟】
立体的でおしゃれな印象を与えるスキップフロアは、デザイン性だけでなく、書斎や勉強コーナー、収納など、様々なスペースとして活用できて便利です♪

【8号棟】
広々20帖のLDKは解放感があります♪陽光が差し込む明るいリビングです。
現地には家具を置いてありますので、実際の生活をイメージしながら是非ご覧ください！
【8号棟】
フチレス形状のトイレはお掃除ラクラク♪
スタイリッシュなデザインが目を引くタンク式トイレは災害時も使える為助かりますね。
【8号棟】
雨の日のお洗濯にも大活躍な換気乾燥機付きユニットバス！梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室。

あずまの森こども園まで1480m 0歳児から5歳児まで165人を定員とした明るい雰囲気のこども園です。広い敷地を生かして、子どもたちの発育に最適な設備や遊具を設置しています。自園給食を採用し、食育にも力を入れています。
伊勢崎市立あずま北小学校まで1510m 「よく考える子、思いやりのある子、たくましい子」を教育目標とし、日々の学びを大切にしている小学校です。給食は、世界の食事をテーマに毎月各国の献立がでるなど、食育にも力を入れています。
伊勢崎市立あずま中学校まで3000m 周囲は、住宅地や便利施設に囲まれ、落ち着いた環境です。車の通行ができない道路も整備されているので、通学時も安心できます。大規模校なので、部活動の種類が多く、運動部、文化部ともに充実しています。

Aコープ JAファーマーズ太田藪塚まで2030m 毎日の生活に欠かせないスーパーも徒歩圏内。清潔な店内と、地元で取れた新鮮な野菜などの品質の良さが評判です。営業時間は9:00～21:00で、駐車スペースが広々とているため、ゆったりとお買い物ができます。
フォリオ赤堀ショッピングセンターまで2240m 広々とした敷地内に、スーパーをはじめ、ドラッグストア、ファッション、雑貨、書店、銀行、クリーニング店など生活を彩る利便施設が揃っています。一通りのものがこちらで揃うので、近くにあるととても便利です。
【8号棟】
キッチンは大人気のペニンシュラタイプを採用！
手元が広々と使えるだけでなく、解放感抜群の為お子様の様子を見ながらお料理ができるので安心です♪

注文住宅でも大人気のスキップフロアは御家族皆様のワークスペースとして大活躍！
スキップフロアの下も有効活用した収納スペースがあるので、お子様のおもちゃなども隠して収納ができます♪
【8号棟】
LDKにつながる和室は来客時の客間としても、家事スペースやお子様の遊べるスペースとしても大活躍してくれます♪
【8号棟】
主寝室にはアクセントクロスを採用しており、落ち着いた雰囲気を与えてくれます♪大容量のウォークインクローゼット付でご夫婦の衣類もスッキリ収納できます。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
タマホーム伊勢崎店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！

案内会内容
所要時間約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。

場所／タマホーム伊勢崎店　（群馬県伊勢崎市宮子町3470番地4）
ご予約はこちら→0120-923-720

新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）

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設備仕様

ペニンシュラキッチン（IHクッキングヒーター）
オープンキッチンなので開放感抜群！ワークトップも広いので、お料理本を広げたり、お子様と並んで一緒に料理を作ることもできま
食器洗浄乾燥機
簡単かつ手洗より綺麗に洗える食洗機付き！
節水・節約もできる為、地球環境のも家庭にも優しいのです。(画像はイメージと異なります。)
スキップフロア
ファミリーライブラリーとしても使用できるスキップフロアは家族みんなが自由に使える図書館のような場所。読書や仕事、お子様と一緒に勉強するなど様々な使い方があります！
(画像はイメージと異なります。)

カップボード
大容量のカップボード（食器棚）を完備◎食器以外にも電子レンジや炊飯器などの家電が収納可能です！
(写真はイメージと異なります。)
シーリングレス外壁【外壁のメンテナンスコストを抑えます】
外壁材同士の継ぎ目が目立たないので美しい外観に！
耐久性に優れている為、メンテナンスコストを大幅に削減できます！デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
（画像はイメージと異なります。）

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構造の特徴

耐震等級3
耐震等級3
構造・工法・仕様
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（認定基準に則った社内検査による耐震等級3に相当します。）
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
（画像はイメージと異なります。）
べた基礎【コンクリート耐久年数65年の頑丈な基礎】
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
コンクリートは計画共用期間が65年（JASSA基準）の高い耐久性と強度を確保しております。

複層ガラス【結露防止で快適な室内に】
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
(画像はイメージとなります。)
全周基礎パッキン工法【365日基礎の中は清潔】
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。

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地図伊勢崎市国定町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
伊勢崎市立あずま北小学校まで1510m 「よく考える子、思いやりのある子、たくましい子」を教育目標とし、日々の学びを大切にしている小学校です。給食は、世界の食事をテーマに毎月各国の献立がでるなど、食育にも力を入れています。
中学校
伊勢崎市立あずま中学校まで3000m 周囲は、住宅地や便利施設に囲まれ、落ち着いた環境です。車の通行ができない道路も整備されているので、通学時も安心できます。大規模校なので、部活動の種類が多く、運動部、文化部ともに充実しています。
幼稚園・保育園
あずまの森こども園まで1480m 0歳児から5歳児まで165人を定員とした明るい雰囲気のこども園です。広い敷地を生かして、子どもたちの発育に最適な設備や遊具を設置しています。自園給食を採用し、食育にも力を入れています。

ショッピングセンター
フォリオ赤堀ショッピングセンターまで2240m 広々とした敷地内に、スーパーをはじめ、ドラッグストア、ファッション、雑貨、書店、銀行、クリーニング店など生活を彩る利便施設が揃っています。一通りのものがこちらで揃うので、近くにあるととても便利です。
スーパー
Aコープ JAファーマーズ太田藪塚まで2030m 毎日の生活に欠かせないスーパーも徒歩圏内。清潔な店内と、地元で取れた新鮮な野菜などの品質の良さが評判です。営業時間は9:00～21:00で、駐車スペースが広々とているため、ゆったりとお買い物ができます。
郵便局
国定郵便局まで2200m 郵便、貯金、ATM、保険各種を取り扱っている便利な郵便局です。郵便窓口の営業時間は、平日9：00～19：00となっています。8台分の駐車スペースがあるので、お車での来店も可能です。

公園
国定公園まで1600m 園内全体に芝生が植えられ、手入れが行き届いたキレイな公園です。滑り台やロープウェイ、ザイルクライミングなどの遊具が揃っています。夏場は噴水で水遊びができるなど、一年中楽しむことができます。
病院
坂口こども診療所まで2900m 小児科が近くにあると、お子様の急な体調不良の時でも安心できますね。木のぬくもりがある、明るい診療所です。平日はもちろん、土曜日も午前中まで診療可能です。便利なWEB予約システムに対応しています。
駅
JR両毛線「国定」駅まで1800m 桐生・小山方面（上り）、伊勢崎・前橋・高崎方面（下り）へ向かうJR両毛線の停車駅です。周囲は自然環境が残る、静かな環境。駅前ロータリーにはバス乗り場が整備されており、通勤通学で利用することができます。

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案内図

: 徒歩圏内に教育施設や生活利便施設があり、お子様のいらっしゃるご家族におすすめです。落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らしやすいロケーションです。
: フォリオ赤堀ショッピングセンターなどの、生活を彩る利便施設や、国定公園などのご家族みんなで楽しめる施設も揃っています。伸びやかに生活できる環境です。

交通アクセス図

: 現地より、JR両毛線「国定」駅まで徒歩23分。JR両毛線「高崎」駅まで電車で約37分で、通勤・通学にも利便性の良いエリアです。北関東自動車道伊勢崎ICまで、車で約14分の距離で、休日のお出かけの幅も広がります。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

群馬県伊勢崎市国定町１丁目１１１９近辺

その他周辺環境

■【小学校】伊勢崎市立あずま北小学校（約1510m・徒歩19分）
■【中学校】伊勢崎市立あずま中学校（約3000m・徒歩38分）
■【幼稚園・保育園】あずまの森こども園（約1480m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】田部井保育園（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】田部井幼稚園（約2470m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】フォリオ赤堀ショッピングセンター（約2240m・徒歩28分）
■【スーパー】Aコープ JAファーマーズ太田藪塚（約2030m・徒歩26分）
■【スーパー】フレッセイ赤堀店（約2270m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】ウエルシア伊勢崎赤堀店（約1930m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ビバホーム藪塚店（約3940m・徒歩50分）
■【郵便局】国定郵便局（約2200m・徒歩28分）
■【銀行】桐生信用金庫国定支店（約2270m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマート伊勢崎国定町一丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン伊勢崎国定町2丁目（約1660m・徒歩21分）
■【その他環境】DAISO フォリオ赤堀店（約2230m・徒歩28分）
■【公園】国定ふれあい公園（約330m・徒歩5分）
■【公園】国定公園（約1600m・徒歩20分）
■【病院】望月内科医院（約210m・徒歩3分）
■【病院】坂口こども診療所（約2900m・徒歩37分）
■【役所】伊勢崎市あずま支所（約2990m・徒歩38分）
■【駅】JR両毛線「国定」駅（約1800m・徒歩23分）
■【その他環境】東国定会議所（バス停）（約130m・徒歩2分）
■【その他環境】太田藪塚IC(北関東自動車道)（約3740m・徒歩47分）

区画図

: 全10区画の新しい街並みが誕生しました。全邸、敷地面積59坪以上を確保。3台分以上の駐車スペースがあるため、それぞれにお車を所有している方や、来客があった時でも安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.72m²
  
  土地面積
  
  203.04m²
  
  価格
  
  2550万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.41m²
  
  土地面積
  
  203.02m²
  
  価格
  
  2650万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.41m²
  
  土地面積
  
  203.02m²
  
  価格
  
  2650万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.41m²
  
  土地面積
  
  195.42m²
  
  価格
  
  2650万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.78m²
  
  土地面積
  
  195.4m²
  
  価格
  
  2550万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.51m²
  
  土地面積
  
  232.57m²
  
  価格
  
  2550万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.75m²
  
  土地面積
  
  232.58m²
  
  価格
  
  2650万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.75m²
  
  土地面積
  
  232.58m²
  
  価格
  
  2350万円

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タマタウン国定町販売概要

物件名	タマタウン国定町
価格	2350万円～2650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	195.4m²～232.58m²（59.10坪～70.35坪）	建物面積	115.51m²～122.75m²（34.94坪～37.13坪）
販売スケジュール	未定
住所	群馬県伊勢崎市国定町１周辺地図伊勢崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ両毛線「国定」歩23分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年10月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：金子　太樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05群建技建築00092号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム伊勢崎店【TEL】0120-923-720お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)伊勢崎店タマホーム(株)伊勢崎店のその他の物件情報を見る群馬県伊勢崎市宮子町3470-4 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: パークナードテラス伊勢崎新栄町（建築条件付）宅地分譲; 【住所】群馬県伊勢崎市新栄町; 【価格】1346万5000円

: グランプレミアム伊勢崎今泉町1丁目2期【群馬グランディハウス】; 【住所】群馬県伊勢崎市今泉町１; 【価格】2890万円～3240万円

ＪＲ両毛線の物件

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: 建物完成！◆平屋3LDK◆足利市江川町2期A号棟(全6区画)【ファイブイズホーム】; 【住所】栃木県足利市江川町３; 【価格】2680万円

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群馬県伊勢崎市（いせさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国661位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 県内12位
全国778位

利便度: 県内9位
全国335位

快適度: 県内7位
全国427位

富裕度: 県内7位
全国273位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国263位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国172位
一般診療所数	153施設	県内4位	全国140位
1万人当たり病床数	125.2床	県内7位	全国420位
1万人当たり医師数	20.0人	県内9位	全国365位
介護老人施設定員数	1,447人	県内4位	全国117位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内11位	全国750位
千人当たり交通事故件数	5.60件	県内9位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

伊勢崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマタウン国定町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細