パークナードテラス堀川町建売分譲新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パークナードテラス堀川町建売分譲

住所	富山県富山市堀川町
交通	富山地鉄バス　「「南堀川」」歩4分、富山地鉄不二越上滝「朝菜町」歩12分
価格	4650万円・4980万円

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【パナソニックホームズ】土地62坪～/太陽光発電/倒壊0実績＋地震保証/ハイスペック家具家電・設備/２階建て＋平屋１邸建築中/子育てに嬉しい好立地

: ◆◆１号地　モデルハウス◆◆

内観

対面キッチンでお料理中もリビングを見渡せます。小さなお子様がいても安心です。また、LDKと和室には床暖房もついています。

販売スケジュール	1号地　2023年6月販売開始 2号地　2024年3月販売開始 3号地　成約済み

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / シューズインクローク / 節水型トイレ / EV車充電設備 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 和室 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 土地50坪以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 南向き / 南庭 / 庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 高機能トイレ / 整形地 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 角地 / バリアフリー / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高２．５ｍ以上 / 設計住宅性能評価書 / 吹抜け / 地盤調査済 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 都市ガス / ２階建 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室フローリング / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 自然素材使用 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 年度内引渡可 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / テラス / シャワー付洗面化粧台 / 即引渡可 / 温水洗浄便座 / 床暖房

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◆◆１号地　モデルハウス◆◆

内観

キッチン
コンパクトな動線でお料理がラクに楽しくできます。また収納も充実しています。
◆◆１号地　モデルハウス◆◆

内観

キッチンとダイニング
広い窓からたっぷりと光が入ってきます。
気持ちの良い光を浴びてお食事できます。
家族団らんの光景が目に浮かびますね。
◆◆１号地　モデルハウス◆◆

外観

キラテックタイルでキレイが長持ちします

◆◆１号地　モデルハウス◆◆

間取り図　　延床面積　107.82m²　4LDK
◆◆２号地　モデルハウス◆◆

内観

リビングは木質感のある天井材を採用。居心地がよくて、とてもリラックスできます。
◆◆２号地　モデルハウス◆◆

内観

リビング、ダイニング、庭と全体を見渡せる開放的なオープンキッチン。洗面室にもアクセスしやすい家事動線にも配慮しています。

◆◆２号地　モデルハウス◆◆

内観

横に広がる大きな開口を介して、ＬＤＫと庭をシームレスにつないで、自然と一体になる、リゾートハウスのような空間です。
◆◆２号地　モデルハウス◆◆

外観

ワンフロアならではの暮らしができる平屋の邸宅。約２ｍの深い軒がつくるワイドなテラスは、内と外のつながりが心地いいフレキシブルな空間です。
◆◆２号地　モデルハウス◆◆

間取り図　　延床面積　98.58m²　3LDK

パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、
通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる
「地震あんしん保証」を用意しています。
万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。
（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。
弊社のホームページをご確認ください。
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。
　パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。
　地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。
太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。
空気中の水分からタイル表面に薄い水の膜が作られ、ホコリやチリなど汚れが付きにくくなり、排気ガスや油汚れを浮かせます。そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、セルフクリーニングで汚れが落ちる仕組みでメンテナンスの手間も軽減。
住まいの資産価値を維持します。

パークナードテラス堀川町
【区画図】
１号地　2階建てモデルハウス販売中
２号地　平屋建てモデルハウス販売中（建築中）
３号地　成約済み
アピタ富山店まで530m 生鮮食品から日常生活用品までそろうアピタ富山まで徒歩７分。急な買い物が必要な時でも徒歩圏内で解決です！

大阪屋ショップ赤田店まで1140m 生鮮食品を取り扱う大阪屋まで徒歩１５分。お仕事終わりに車で寄って今日の食材を買い込むこともでき、非常に便利な環境です。
Vドラッグ掛尾店まで420m ドラッグストアまで徒歩６分。お子様の急な熱などへの対応にも徒歩圏にドラッグストアがあれば非常に便利です。
◆◆１号地　モデルハウス◆◆

内観

浴室
あえて窓をなくすことで、窓枠から溜まる水滴によるカビの発生を少なくすることができます。

◆１号地モデルハウス◆
LIXILカップボード：シエラSを採用。
汚れがふき取りやすく、お手入れが簡単な扉です。
◆１号地モデルハウス◆
LIXILキッチン：シエラSを採用。
耐久性に優れた人造大理石トップを採用。ビルトインの食器洗い乾燥機もついていて、お片付けの手間も減ります♪

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／5月27日（月曜日）～6月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◇パークナードテラス堀川町◇土地分譲　個別見学

１号地 2階建てモデルハウス
２号地平屋モデルハウス建築中
３号地平屋完成現場（成約済み）

◇ご見学にあたって◇
■日程、お時間はご相談くださいませ。
■物件のメリットだけでなくデメリットもお伝えします。
◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください
■実際の現地／ご見学（30分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

◇Web事前予約の方へ◇
クオカード5000円分プレゼント！！
※プレゼントは、１家族様につき各１点、１回限りとさせていただきます。
※パナソニックホームズにはじめてお越しいただいた方に限らせていただきます。
※１年以内に富山県・石川県でマイホームをご購入・建替えをお考えの方に限らせていただきます。
※数に限りがありますので、なくなり次第終了とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
※他の特典と重複してのお渡しはできません。
※一部店舗ではプレゼント内容が変更となる場合があります。
※後日のお渡しとなる場合がございます。
※リモート見学予約の場合、ＱＵＯカードは対象外です。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。

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設備仕様

◆１号地モデルハウス◆キッチン　
◆１号地モデルハウス◆
LIXILキッチン：シエラSを採用。
耐久性に優れた人造大理石トップを採用。ビルトインの食器洗い乾燥機もついていて、お片付けの手間も減ります♪
◆１号地モデルハウス◆カップボード
◆１号地モデルハウス◆
LIXILカップボード：シエラSを採用。
汚れがふき取りやすく、お手入れが簡単な扉です。
◆１号地モデルハウス◆浴室
◆１号地モデルハウス◆
LIXILバスルーム：AXを採用。
サーもバスSのダブルの保温構造でお湯が冷めにくいです。

◆１号地モデルハウス◆洗面
◆１号地モデルハウス◆
LIXIL洗面：MVを採用。
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンターを採用しています。
◆１号地モデルハウス◆1階トイレ
◆１号地モデルハウス◆
LIXILトイレ：ベーシアハーモＬタイプを採用。
AQUAセラミックでガンコな水垢も汚物もどちらも落とせてお掃除ラクラクです。
◆１号地モデルハウス◆2階トイレ
◆１号地モデルハウス◆
LIXILトイレ：シャワートイレ（フチレス）を採用。
3日でおフロ１杯分（約１８０Ｌ）の節水効果があります。

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構造の特徴

万一の地震による建て替えや補修を5000万円まで保証
パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、
通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる
「地震あんしん保証」を用意しています。
万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。
（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。
弊社のホームページをご確認ください。
過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。
　パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。
　地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
花粉や黄砂、PM2.5を抑える高性能「HEPAフィルター」搭載
床下から空気を入れる際に、花粉やほこりはもちろん、ウィルスレベルのPM０．５などのより細かい汚れも９９．９７％カットするHEPAフィルターを搭載、いつまでもご家族様の「健康」守り続けます。（フィルターは月１回のお掃除、５年に１回の交換、がメンテナンスの目安です）

メンテナンスコスト削減と美しさを保つ【キラテックタイル】
外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。
太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。
空気中の水分からタイル表面に薄い水の膜が作られ、ホコリやチリなど汚れが付きにくくなり、排気ガスや油汚れを浮かせます。そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、セルフクリーニングで汚れが落ちる仕組みでメンテナンスの手間も軽減。
住まいの資産価値を維持します。
快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」
湿気のこもりやすい収納などの壁下地に珪藻土を練り込んでいます。
珪藻土は湿度が高いときは湿気を吸い、乾燥時には水分を放出して室内の湿度を一定に保つ効果があり、空気中に浮遊する有害物質や嫌な臭いの原因を吸着する働きもあります。
パナソニックホームズは、一般的な珪藻土に比べて３倍、
木炭の８倍もの吸・放湿性能がある北海道稚内産の珪藻土を採用。
カビ、ダニの繁殖、ウィルスの活性化を抑制します。
長期にわたって見守るアフターサポート「生涯お付き合いシステム」
パナソニックホームズの「生涯おつきあいシステム」は、定期的な点検・調整を行うアフターサービスや、最長60年にわたるメンテナンスサポートや、オーナーさま専用WEB会員制度「パナソニックホームズクラブ」で長く快適に過ごしていただけるようサポートいたします。

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地図富山市堀川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アピタ富山店まで530m 生鮮食品から日常生活用品までそろうアピタ富山まで徒歩７分。急な買い物が必要な時でも徒歩圏内で解決です！
スーパー
大阪屋ショップ赤田店まで1140m 生鮮食品を取り扱う大阪屋まで徒歩１５分。お仕事終わりに車で寄って今日の食材を買い込むこともでき、非常に便利な環境です。
ドラッグストア
Vドラッグ掛尾店まで420m ドラッグストアまで徒歩６分。お子様の急な熱などへの対応にも徒歩圏にドラッグストアがあれば非常に便利です。

小学校
堀川南小学校まで1700m
中学校
堀川中学校まで2200m
高校・高専
富山いずみ高校まで1850m

高校・高専
富山高校まで1850m
幼稚園・保育園
わかば保育園まで600m
公園
上袋公園まで430m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アピタ富山店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】大阪屋ショップ赤田店（約1140m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】Vドラッグ掛尾店（約420m・徒歩6分）
■【小学校】堀川南小学校（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】堀川中学校（約2200m・徒歩28分）
■【高校・高専】富山いずみ高校（約1850m・徒歩24分）
■【高校・高専】富山高校（約1850m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】わかば保育園（約600m・徒歩8分）
■【公園】上袋公園（約430m・徒歩6分）

区画図

: パークナードテラス堀川町
【区画図】
１号地　2階建てモデルハウス販売中
２号地　平屋建てモデルハウス販売中（建築中）
３号地　成約済み

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パークナードテラス堀川町建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス堀川町建売分譲
価格	4650万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・4900万円台（各1戸）
間取り	4LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	206.95m²・220.12m²（登記）	建物面積	98.58m²・107.82m²（登記）
販売スケジュール	1号地　2023年6月販売開始 2号地　2024年3月販売開始 3号地　成約済み
住所	富山県富山市堀川町周辺地図富山市周辺の家賃相場
交通	富山地鉄バス　「「南堀川」」歩4分富山地鉄不二越上滝「朝菜町」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：田口　泰彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：ERI-23009245
その他制限事項	道路斜線制限

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社北陸支店富山営業所【TEL】080-2472-5208お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)北陸支店パナソニックホームズ(株)北陸支店のその他の物件情報を見る石川県金沢市窪4-440 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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富山県富山市（とやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国66位

偏差値: 52.33

項目別順位

安心度: 県内10位
全国520位

利便度: 県内4位
全国209位

快適度: 県内3位
全国206位

富裕度: 県内1位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国445位

偏差値: 49.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	119施設	県内1位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	11,658人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	46施設	県内1位	全国18位
一般診療所数	343施設	県内1位	全国59位
1万人当たり病床数	170.5床	県内4位	全国221位
1万人当たり医師数	35.6人	県内1位	全国96位
介護老人施設定員数	3,429人	県内1位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内10位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.20件	県内10位	全国700位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内8位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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