大江１（瀬田駅） 2128万2000円～2361万6000円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大江１（瀬田駅） 2128万2000円～2361万6000円建築条件付土地

住所	滋賀県大津市大江１
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分～24分、ＪＲ東海道本線「石山」歩24分～25分
価格	2128万2000円～2361万6000円（土地価格のみ）

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: 唐橋公園をはじめ湖岸の整備された緑地や遊歩道まで現地から11~12分。いつでも琵琶湖の景観と触れ合える暮らしが望めます。

物件名	大江１（瀬田駅） 2128万2000円～2361万6000円
価格	2128万2000円～2361万6000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	5区画
土地面積	137.98m²～147.32m²
住所	滋賀県大津市大江１

特徴ピックアップ

南側道路面す / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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全区画ともに41坪以上の広めの敷地面積を確保しました。ご家族の思いを叶える自由設計の住まい、あるいは敷島住宅が企画する快適な提案プランをお届けします。
各区画ともに面積に少しゆとりも持たせているので、２台カーポートや余裕のある居住空間をつくることができます。
土地価格2128万2000円、土地面積137.98m²

幅員 5.0m アスファルト舗装。
琵琶湖を身近に感じる快適立地。広めの敷地で居住性に優れたプランを描きます。
＜プラン例＞
瀬田・大萱レイクアヴェニュー分譲地でのモデルハウス公開中。お気軽にお問合せください
あおぞら保育園まで300m 食育を大切にした保育園。保育士先生の印象が良く、皆さんとても活発との評判です。しっかり身体を動かし、しっかり考えること、教育されているようです。

＜全体区画図＞
全5区画、41坪以上の分譲地
お客様の理想が叶えるようご要望に全力でお応えします！
「敷島ステラ瀬田・大江１丁目」はJR琵琶湖線「石山」駅と「瀬田」駅のほぼ真ん中、モダンスタイルの住まいが街並みを形成する閑静な住宅街に生まれる5区画の瀟洒な街区です。
JR「石山」・「瀬田」・「京阪石山」駅の３駅利用がOK。軽快フットワークで暮らし快適。

＜2号地プラン例＞
LDは畳コーナーと高天井の採用で心地良い広がりを演出。
2階のロフトはご家族みんなで利用できる明るく便利な空間です。
＜大萱５丁目モデルハウス＞
只今、公開中です。
市立瀬田小学校まで1100m 地域の方々が積極的に学校行事などに関わってくださる地域に密着した学校。建物は新しいものではないが、施設はしっかりしている。セキュリティも登校時間後の保護者の出入りもしっかり管理できている。

＜大萱５丁目モデルハウス＞
只今、公開中です。
市立瀬田中学校まで2000m 部活動が盛んで他校にはないボート部があり毎年全国大会に出場！校内の合唱コンクール、文化祭、体育祭などでは、クラス全員が一生懸命頑張り団結力の良さが評判です。
＜弊社施工例＞
只今、公開中です。

スーパーセンタートライアル滋賀大津店まで500m 24時間営業。時間を気にせず24時間いつでも開いてるので、他地域からの来店も。品ぞろえも良く安い品が多いと評判です。週末は混雑するようで時間帯の考慮が必要ですね。
＜近江八幡・古川分譲地モデルハウス＞
只今、公開中です。
フレンドマート瀬田川店まで1120m

＜近江八幡・古川分譲地モデルハウス＞
只今、公開中です。
コーナン大津瀬田川店まで950m 営業時間9:00-20:00。商品も充実していて店内は綺麗にメンテナンスされており陳列物も見やすい。何より店員さんの対応がとても親切で素晴らしいと好評です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

≪大型連休中の営業に関するお知らせ≫
誠に勝手ながら弊社ゴールデンウィーク休暇のため、以下の通り休業とさせていただきます。
■休暇期間
2024年5月1日(水)～5月5日(日)
期間中のお問い合わせは、営業部署は5月6日(月・祝)以降、営業部署以外は5/7(火)以降に順次対応となります。ご不便をおかけいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
・ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
※備蓄しているマスク、アルコールが無くなった場合はこの対応ができない場合がございます。
※アルコールアレルギーの方はスタッフにお知らせください。

【社内の感染防止に関する取り組みについて】
・飛沫感染を極力防止できるよう、デスクをパーテーションで区切っています。
・常時換気を行うことで外気を取り入れ、密閉空間化を抑止しています。
・全スタッフの在宅勤務、フレックス出勤の取り組みを進めています。

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地図大津市大江１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】あおぞら保育園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】市立瀬田小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】市立瀬田中学校（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル滋賀大津店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】フレンドマート瀬田川店（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】コーナン大津瀬田川店（約950m・徒歩12分）
■【病院】夕照歯科（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】Vdrug大江店（約650m・徒歩9分）

大江１（瀬田駅） 2128万2000円～2361万6000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大江１（瀬田駅） 2128万2000円～2361万6000円
価格	2128万2000円～2361万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	137.98m²～147.32m²	諸費用	その他諸費用：水道分担金・検査手数料 129400円
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市大江１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分～24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「石山」歩24分～25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路、私道負担なし
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：大都指第1071号、開発面積：871.85m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	敷島住宅(株)滋賀支店【TEL】0120-939539お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000415号資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)滋賀支店敷島住宅(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県大津市湖城が丘6-15 国土交通大臣（16）第000415号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,265円/月	48,714円/月	57,747円/月	71,304円/月	93,908円/月	139,131円/月
5万円	33,180円/月	39,738円/月	48,880円/月	62,545円/月	85,257円/月	130,586円/月
10万円	24,094円/月	30,762円/月	40,013円/月	53,787円/月	76,605円/月	122,041円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,147円/月	45,028円/月	67,954円/月	113,496円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,269円/月	59,302円/月	104,951円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,651円/月	96,406円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	87,861円/月
支払利息合計	1,476,510円～	1,261,040円～	1,049,950円～	839,200円～	629,300円～	420,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大江１（瀬田駅） 2128万2000円～2361万6000円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細