六木４（八潮駅） 4530万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

六木４（八潮駅） 4530万円

住所	東京都足立区六木４
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩21分、つくばエクスプレス「六町」歩27分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩32分
価格	4530万円

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: 【3号棟】詳細・資料請求等お気軽にお問い合わせください♪（2023.9撮影）

物件名	六木４（八潮駅） 4530万円
価格	4530万円
間取り	4LDK
土地面積	96.03m²
建物面積	101.22m²
住所	東京都足立区六木４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現在1棟販売中♪外構も完成しました！
ご見学可能です！（2023.9撮影）
LDK15.8帖◎明るく風通しの良い空間です。
近くに収納があるので食料品のストックにも便利です♪

(3号棟)、価格4530万円、4LDK、土地面積96.03m²、建物面積101.22m²
物干し金物つきのワイドバルコニーです。
ご家族の様子を見ながらお料理のできる構造です♪

ゆったりとくつろげる1.0坪のユニットバス◎浴室換気乾燥暖房機つきです。
使い勝手の良い収納付きのLDK♪
身支度に便利な3面鏡付き洗面台

洋室7帖◎バルコニーに面したお部屋です。
1階洋室6.4帖◎天窓のある明るいお部屋です。
洋室6帖◎傷やへこみに強い床材を使用。ワックスフリーでお手入れもらくらくです♪

洋室6帖◎全居室収納付きです♪
環境とお財布にも優しい節水型トイレ♪
大型玄関収納で玄関周りもすっきりと片付きます♪

大型玄関収納で玄関周りもすっきりと片付きます♪
ご見学可能です◎お気軽にお問い合わせください♪
ベルクス足立神明店・ビバホーム足立区神明店まで430m スーパーやホームセンター色んなお店がありお買い物に便利

足立区立神明東公園まで235m 広々とした公園でバドミントンやキャッチボールもできます
☆現在1棟販売中☆

イベント情報

◆◆現地ご見学会　受付中◆◆
事前にご連絡頂けますと、お待たせすることなくスムーズにご案内ができます♪
当物件の他にも、お客様のご希望に合わせた物件のご紹介も可能です◎
土・日・祝日、もちろん平日のご案内も可能です！

◆◆住宅ローン相談◆◆
永大ハウス新越谷店では、住宅ローン相談も行っております！
気になる物件の月々のお支払いはどのくらいになるのか、
ご年収からご購入出来る物件額を試算してみたい、
物件価格の他に諸費用はいくらくらい掛かるのか等、資金計画のご案内もいたします♪
また資金計画でお悩みの方も、お気軽にご相談ください！
担当スタッフよりアドバイスいたします◎
その他、お住み替えのご相談やご自宅ご売却のご相談にも応じます♪

◆◆物件動画随時ご紹介中◆◆
画面下部の　【　関連リンク　】　より物件の動画をご覧いただけます！
写真だけでは分からない空間の奥行き、
設備やお部屋の特徴をぜひ一度ご覧ください♪

駅までのお迎え、現地でのお待ち合わせなど
柔軟にご対応いたします♪

キッズスペースにたくさんのDVD、おもちゃ、ぬりえなどをご用意しております♪

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地図足立区六木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ベルクス足立神明店・ビバホーム足立区神明店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート六木四丁目店（約290m・徒歩4分）
■【中学校】足立区立第十三中学校（約1240m・徒歩16分）
■【小学校】足立区立六木小学校（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】神明町保育園（約345m・徒歩5分）
■【公園】足立区立神明東公園（約235m・徒歩3分）

六木４（八潮駅） 4530万円販売概要

物件名	六木４（八潮駅） 4530万円
価格	4530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	96.03m²	建物面積	101.22m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区六木４周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩21分乗り換え案内つくばエクスプレス「六町」歩27分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、西　公道約6.54ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：3号棟（防）60％、容積率：150％	特記事項	担当者：井槌　誉、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区、区画整理（都市計画法53条許可）、地区計画、景観法　※フラット35には別途申請費用が発生します（買主負担）　※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成しているため、完成時予告無く変更している場合がございます。　※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。　※完成・引き渡し時期は変更になる場合があります。

問い合わせ先	(株)永大ハウス新越谷店【TEL】0120-800356お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021094号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)永大ハウス新越谷店(株)永大ハウス新越谷店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市新越谷1-45-2 埼玉県知事（4）第021094号
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,612円/月	120,573円/月	142,931円/月	176,487円/月	232,436円/月	344,369円/月
5万円	95,527円/月	111,597円/月	134,065円/月	167,728円/月	223,784円/月	335,823円/月
10万円	86,441円/月	102,622円/月	125,198円/月	158,970円/月	215,133円/月	327,278円/月
15万円	77,356円/月	93,646円/月	116,331円/月	150,211円/月	206,481円/月	318,733円/月
20万円	68,270円/月	84,670円/月	107,464円/月	141,452円/月	197,830円/月	310,188円/月
25万円	59,185円/月	75,694円/月	98,598円/月	132,693円/月	189,178円/月	301,643円/月
30万円	ローン不可	66,719円/月	89,731円/月	123,935円/月	180,527円/月	293,098円/月
支払利息合計	3,655,380円～	3,125,000円～	2,595,000円～	2,069,360円～	1,547,810円～	1,030,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

六木４（八潮駅） 4530万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細