【四辻の家】～長岡天神南～　残1区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【四辻の家】～長岡天神南～　残1区画

住所	京都府長岡京市友岡１
交通	阪急京都線「長岡天神」歩10分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩18分
価格	5080万円

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【四辻の家・長岡天神南】◇阪急「長岡天神」駅徒歩10分圏内◇
残1区画！モダンな戸建て！モデルハウス公開中！

: ダイニングとリビングは少し離れた間取りとなっています。この配置により、各空間が独立した雰囲気を持ちながらも、自然なつながりを感じることができ、家族やゲストとのコミュニケーションが促進されます。

物件名	【四辻の家】～長岡天神南～　残1区画
価格	5080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.85m²（登記）
建物面積	82.41m²
住所	京都府長岡京市友岡１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房

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4号地　アイランドキッチン
【4号地　モデルハウス】ホワイトベースの外壁に、ダークカラーのネイビーをアクセントに。また、ポイントにウッド調の外壁を採用して、スタイリッシュな外観になっております。
アイランドキッチンが採用されており、洗面室・お風呂が横に配置されています。これにより、キッチンエリアが開放感あふれる空間となり、使い勝手が向上しています。

現地（2024年3月）撮影
4号地　アイランドキッチン
現地（2024年3月）撮影

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
ダイニングには、読書や子供たちの勉強にも使えるワークスペースを設けております。

キッチン収納は、スライド式で終了力抜群です。衝撃を吸収して静かに住まるソフトクロージング機能搭載。
浴室のアクセント壁は、グレーをセレクト。清潔感のある落ち着いた空間に。
現地（2023年11月）撮影

阪急「長岡天神」駅まで850m 阪急京都線の特急停車駅であり、京都・大阪にもスムーズにアクセスできます。駅周辺には複数のスーパーや市役所、総合病院などが集まっていて、交通利便性、生活利便性が高い街です。
JR「長岡京」駅まで1400m 京都駅まで約10分、大阪駅まで約30分でアクセスでき、交通利便性は良好。駅直結の商業施設(スーパー有)があり、駅周辺には総合病院、飲食店、コンビニが集まっており、生活利便性が高くとても豊かな街です。
長岡京市立長岡第四小学校まで160m ～一人ひとりの子どもに、愛情と信頼と期待とで「包み込まれているという感覚」を実感させるという学校教育目標を掲げている学校です。

長岡京市立長岡第三中学校まで1000m ～一人ひとりの子どもに、愛情と信頼と期待とで「包み込まれているという感覚」を実感させるという学校教育目標を掲げている学校です。
イズミヤ長岡ショッピングセンターまで540m 営業時間【1F　9：00～20：00】【2F　10：00～20：00】ファストフード店、スーパー、100円ショップ、家電量販店などが入る商業施設。
コープながおかまで335m 営業時間は9：30～21：00まで。曜日ごと、月ごとにお得にお買い物ができるスーパー。京都銀行も併設されています

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

【ご来場について】
現地に当社スタッフが待機しておりますが、不在の場合もございますので、事前にご予約頂くことでスムーズにご案内出来ます。

平日もご案内致しますので、気軽にお問い合わせください。

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地図長岡京市友岡１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急「長岡天神」駅まで850m 阪急京都線の特急停車駅であり、京都・大阪にもスムーズにアクセスできます。駅周辺には複数のスーパーや市役所、総合病院などが集まっていて、交通利便性、生活利便性が高い街です。
駅
JR「長岡京」駅まで1400m 京都駅まで約10分、大阪駅まで約30分でアクセスでき、交通利便性は良好。駅直結の商業施設(スーパー有)があり、駅周辺には総合病院、飲食店、コンビニが集まっており、生活利便性が高くとても豊かな街です。
小学校
長岡京市立長岡第四小学校まで160m ～一人ひとりの子どもに、愛情と信頼と期待とで「包み込まれているという感覚」を実感させるという学校教育目標を掲げている学校です。

中学校
長岡京市立長岡第三中学校まで1000m ～一人ひとりの子どもに、愛情と信頼と期待とで「包み込まれているという感覚」を実感させるという学校教育目標を掲げている学校です。
ショッピングセンター
イズミヤ長岡ショッピングセンターまで540m 営業時間【1F　9：00～20：00】【2F　10：00～20：00】ファストフード店、スーパー、100円ショップ、家電量販店などが入る商業施設。
スーパー
コープながおかまで335m 営業時間は9：30～21：00まで。曜日ごと、月ごとにお得にお買い物ができるスーパー。京都銀行も併設されています

病院
社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院まで900m 2022年6月に移転した落ち着いた雰囲気の新しい綺麗な病院です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急「長岡天神」駅（約850m・徒歩11分）
■【駅】JR「長岡京」駅（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】長岡京市立長岡第四小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】長岡京市立長岡第三中学校（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イズミヤ長岡ショッピングセンター（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】コープながおか（約335m・徒歩5分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院（約900m・徒歩12分）

区画図

: 全5区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.41m²
  
  土地面積
  
  103.85m²
  
  価格
  
  5080万円

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【四辻の家】～長岡天神南～　残1区画販売概要

物件名	【四辻の家】～長岡天神南～　残1区画
価格	5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.85m²（登記）	建物面積	82.41m²
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市友岡１周辺地図長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年1月	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・都市ガス・公共下水道、建築確認番号：第R05確認建築IPEC30022号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、敷地内段差有

問い合わせ先	四辻木材興業(株) 【TEL】0120-751191お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（14）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府長岡京市（ながおかきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国161位

偏差値: 51.36

項目別順位

安心度: 府内5位
全国150位

利便度: 府内14位
全国796位

快適度: 府内4位
全国229位

富裕度: 府内3位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国146位

偏差値: 53.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内3位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,011人	府内5位	全国234位
保育所等の状況（待機児童数）	107人	府内10位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国295位
一般診療所数	72施設	府内3位	全国278位
1万人当たり病床数	163.8床	府内3位	全国249位
1万人当たり医師数	24.1人	府内4位	全国240位
介護老人施設定員数	621人	府内8位	全国378位
介護保険料	6,180円	府内11位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.33件	府内2位	全国150位
千人当たり交通事故件数	0.83件	府内3位	全国48位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

長岡京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【四辻の家】～長岡天神南～ 残1区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細