コモンステージ小鹿１丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ小鹿１丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿１
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス14分小鹿局前歩7分、ＪＲ東海道本線「東静岡」歩12分
価格	3280万円～3480万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】東静岡駅徒歩12分！保育園、ドラッグストア、スーパー、クリニックが徒歩5分圏内！西豊田小学校、豊田中学校。
来場予約でクオカード2000円分プレゼント！

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

総合病院徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 建物プラン例有り / 都市近郊 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 角地

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ゆりかご保育園まで200m 徒歩3分。定員80名、平日7：00～19：00、土曜日7：30～17：00。家庭的な雰囲気の中で個別配慮しながら年齢に合わせた保育をしています。

クリエイトＳＤ静岡曲金店まで100m 徒歩2分。営業時間は10：00～22：00です。ヘルス&ビューティケア関連商品を中心に、日用生活商品まで幅広い品揃えのドラッグストアです。
マックスバリュ静岡曲金店まで270m 徒歩4分。24時間営業で便利です。
板井クリニックまで260m 徒歩4分。診療科目は外科、消化器科、肛門科、リハビリテーション、内科です。診療時間は9：00～12：30、15：00～18：30（木土は午前のみ、木午後は予約のみ）、休診日は水日祝です。

西豊田小学校まで1100m 徒歩14分。児童数894名、学級数33クラス（令和5年5月現在）。学校教育目標は「活力ある子　～ひとり立ち（自立）・支え合い（共生）～」です（HPより）。
豊田中学校まで1200m 徒歩15分。生徒数505名、学級数19クラス（令和5年5月現在）。校訓は「強く　正しく　美しく」です。
東静岡駅から静岡駅まで1駅。新幹線での出張や旅行に便利。まで900m 徒歩12分。

イトーヨーカドー静岡店まで1300m 徒歩17分。営業時間は10：00～20：00 です。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーで、ノジマ、アカチャンホンポ、ダイソーなどのテナントが出店しています。
静岡済生会総合病院まで500m 徒歩7分。診療時間は9：00～17：00。休診日は土日祝です。病床数 581床（2023年7月現在）の総合病院です。

令和5年11月撮影
令和5年11月撮影
令和5年11月撮影

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地図静岡市駿河区小鹿１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東静岡駅から静岡駅まで1駅。新幹線での出張や旅行に便利。まで900m 徒歩12分。
小学校
西豊田小学校まで1100m 徒歩14分。児童数894名、学級数33クラス（令和5年5月現在）。学校教育目標は「活力ある子　～ひとり立ち（自立）・支え合い（共生）～」です（HPより）。
中学校
豊田中学校まで1200m 徒歩15分。生徒数505名、学級数19クラス（令和5年5月現在）。校訓は「強く　正しく　美しく」です。

幼稚園・保育園
ゆりかご保育園まで200m 徒歩3分。定員80名、平日7：00～19：00、土曜日7：30～17：00。家庭的な雰囲気の中で個別配慮しながら年齢に合わせた保育をしています。
ドラッグストア
クリエイトＳＤ静岡曲金店まで100m 徒歩2分。営業時間は10：00～22：00です。ヘルス&ビューティケア関連商品を中心に、日用生活商品まで幅広い品揃えのドラッグストアです。
スーパー
イトーヨーカドー静岡店まで1300m 徒歩17分。営業時間は10：00～20：00 です。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーで、ノジマ、アカチャンホンポ、ダイソーなどのテナントが出店しています。

スーパー
マックスバリュ静岡曲金店まで270m 徒歩4分。24時間営業で便利です。
病院
板井クリニックまで260m 徒歩4分。診療科目は外科、消化器科、肛門科、リハビリテーション、内科です。診療時間は9：00～12：30、15：00～18：30（木土は午前のみ、木午後は予約のみ）、休診日は水日祝です。
病院
静岡済生会総合病院まで500m 徒歩7分。診療時間は9：00～17：00。休診日は土日祝です。病床数 581床（2023年7月現在）の総合病院です。

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案内図

路線図

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その他周辺環境

■【駅】東静岡駅から静岡駅まで1駅。新幹線での出張や旅行に便利。（約900m・徒歩12分）
■【小学校】西豊田小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】豊田中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご保育園（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳＤ静岡曲金店（約100m・徒歩2分）
■【スーパー】イトーヨーカドー静岡店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュ静岡曲金店（約270m・徒歩4分）
■【病院】板井クリニック（約260m・徒歩4分）
■【病院】静岡済生会総合病院（約500m・徒歩7分）

区画図

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コモンステージ小鹿１丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ小鹿１丁目【積水ハウス】
価格	3280万円～3480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	143.17m²（43.30坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	静岡県静岡市駿河区小鹿１周辺地図静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス14分小鹿局前歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「東静岡」歩12分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2023年11月（A・Ｂ）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(A70％)/容積率：200％	特記事項	設備：設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○住居表示／静岡市駿河区小鹿１丁目34-18付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-769-211お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)静岡支店積水ハウス(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国289位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内20位
全国687位

利便度: 県内7位
全国352位

快適度: 県内8位
全国203位

富裕度: 県内4位
全国124位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国348位

偏差値: 50.33

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	563施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.2床	県内7位	全国491位
1万人当たり医師数	26.0人	県内4位	全国195位
介護老人施設定員数	5,903人	県内2位	全国15位
介護保険料	6,325円	県内23位	全国638位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	県内18位	全国547位
千人当たり交通事故件数	5.10件	県内17位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

静岡市駿河区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ小鹿１丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細