安土町常楽寺（安土駅） 1195万円～1295万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

安土町常楽寺（安土駅） 1195万円～1295万円建築条件付土地

住所	滋賀県近江八幡市安土町常楽寺
交通	ＪＲ東海道本線「安土」歩13分、ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩46分、近江鉄道八日市線「近江八幡」歩48分
価格	1195万円～1295万円（土地価格のみ）

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: 建物プラン例　建物面積１号地129.16m²　２号地115.09m²　３号地123.57m²

物件名	安土町常楽寺（安土駅） 1195万円～1295万円
価格	1195万円～1295万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	183.18m²～253.21m²
住所	滋賀県近江八幡市安土町常楽寺

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例　建物面積１号地129.16m²　２号地115.09m²　３号地123.57m²
①号地（56.37坪）1295万円
②号地（76.59坪）1295万円
③号地（55.64坪）1195万円
建物プラン例（1号地）
建物面積 129.16m²39.05坪

建物プラン例（2号地）
建物面積 115.09m² 34.80坪
建物プラン例（3号地）
建物面積 123.57m² 37.36坪
前道は広々としていて車の通りも少ないです

現地（2023年8月）撮影

施工例　内観
施工例　内観
施工例　内観

全3区画の新規分譲地
１区画全て55坪以上の広々としたお土地です！

現地（2023年8月）撮影
施工例　内観
土地横の水路も自然に囲まれた環境の為きれいなお水が流れています

現地（2023年8月）撮影

周りに高い建物がなく、平坦で見晴らしのいい環境です

現地（2023年8月）撮影
施工例　外観
施工例　外観

ユニクロ近江八幡店まで2845m
フレンドマート安土店まで1191m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【住宅展示場について】
■D-workshome宇治店　住宅展示場■
高気密・W断熱・第一種換気の心地よさと、D-workshomeのデザインへのこだわりを感じていただける展示場をご用意しております♪

■D-workshome　大津モデル・京都府城陽モデル■
D-worksでは性能をご体感頂く為、体感できる宿泊用のモデルハウスもご用意しております！「エアコン1台で快適に過ごせる家」を1日各1組様限定で宿泊していただけます♪朝、目覚めた時の快適さをぜひ実感してみてください♪

城陽モデルは城陽ICにも近くお車でのアクセス抜群の場所に位置しております♪
大津モデルは瀬田駅徒歩すぐに位置しお車でも電車でもお越しいただけます♪

■D-workshome　建売モデル■
物件は随時見学していただけます♪
駅までの距離や周辺環境・陽当りなどぜひご体感ください！

D-worksでは、お土地探しから家づくりまで
お客様の「ライフプラン」に合わせた物件をご提案致します！
大きなお買い物になりますので、焦らずしっかりと理想にあったものを探しましょう♪
その他、掲載物件以外にもご紹介可能な物件多数有♪
当物件についてはもちろん、希望や不安、
不動産に関する疑問なども含めて、ぜひお気軽にお問い合わせください♪

■いつでもご相談・ご案内ＯＫ！
「仕事や家庭の事情で、連絡が取れる時間が少ない」という方もお気軽にご相談下さい♪
お客さまのご都合に合わせてお時間やご連絡方法対応致します！

■プロがライフプランを相談♪
不動産・お家づくりのプロだけでなく、プロのファイナンシャルプランナーと専門的な資産運用についてご相談することが可能です♪

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地図近江八幡市安土町常楽寺周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ近江八幡店（約2845m・徒歩36分）
■【ショッピングセンター】西松屋近江八幡店（約2828m・徒歩36分）
■【スーパー】フレンドマート安土店（約1191m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン安土常楽寺店（約719m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン安土下豊浦店（約1178m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン安土上豊浦店（約1946m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ安土店（約847m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂近江八幡店（約2743m・徒歩35分）
■【ホームセンター】アヤハディオ八幡西ノ庄店（約2000m・徒歩25分）
■【高校・高専】滋賀県立八幡工業高校（約2513m・徒歩32分）
■【中学校】近江八幡市立安土中学校（約2227m・徒歩28分）
■【小学校】近江八幡市立安土小学校（約675m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】近江八幡市立安土幼稚園（約892m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】安土保育園（約1298m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】金田東保育所（約1592m・徒歩20分）
■【病院】公益財団法人青樹会滋賀八幡病院（約3333m・徒歩42分）
■【郵便局】安土郵便局（約885m・徒歩12分）
■【役所】近江八幡市安土町総合支所（約2046m・徒歩26分）
■【銀行】滋賀中央信用金庫安土支店（約927m・徒歩12分）
■【公園】近江八幡水郷めぐり（約4207m・徒歩53分）

安土町常楽寺（安土駅） 1195万円～1295万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	安土町常楽寺（安土駅） 1195万円～1295万円
価格	1195万円～1295万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	183.18m²～253.21m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市安土町常楽寺周辺地図近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「安土」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩46分乗り換え案内近江鉄道八日市線「近江八幡」歩48分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坂本梓、設備：公営水道、電気、公共下水、側溝
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別措置法

問い合わせ先	D-works(株) 【TEL】077-575-4966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（2）第003613号資料請求をする
会社情報	<売主> D-works(株)D-works(株)のその他の物件情報を見る滋賀県大津市玉野浦4-69 滋賀県知事（2）第003613号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国302位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 県内7位
全国502位

利便度: 県内3位
全国257位

快適度: 県内5位
全国285位

富裕度: 県内12位
全国341位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国115位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,069人	県内7位	全国227位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内8位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内7位	全国343位
1万人当たり病床数	117.7床	県内4位	全国455位
1万人当たり医師数	25.5人	県内3位	全国202位
介護老人施設定員数	494人	県内7位	全国486位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.75件	県内12位	全国637位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国617位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,041円/月	20,793円/月	24,649円/月	30,436円/月	40,085円/月	59,388円/月
5万円	ローン不可	11,817円/月	15,782円/月	21,677円/月	31,433円/月	50,843円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,782円/月	42,298円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,753円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	627,220円～	538,480円～	447,200円～	356,640円～	268,390円～	179,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安土町常楽寺（安土駅） 1195万円～1295万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細