【ナカオホーム】【売主】【仲介手数料なし】安城市古井町建売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ナカオホーム】【売主】【仲介手数料なし】安城市古井町建売

住所	愛知県安城市古井町桜塚
交通	名鉄西尾線「碧海古井」歩12分、ＪＲ東海道本線「安城」車3.9km、あんくるバス「堀内公園」歩5分
価格	4190万円

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静かな環境で開放感のある暮らしを楽しむお家

: 広さ17.3帖の広々リビング！南東向きでしっかり日が入ります。

物件名	【ナカオホーム】【売主】【仲介手数料なし】安城市古井町建売
価格	4190万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	121.7m²
建物面積	92.86m²
住所	愛知県安城市古井町桜塚

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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自然と家族のコミュニケーションをはかれるリビング階段で家族との絆が深まります。
収納はLDKに4つ、廊下に1つあり、用途に合わせてお使いいただけます。
270°ホールが広がっているので、開放感のある玄関になっています。
エコカラットがアクセントになっていてとってもおしゃれです！

新しいキッチンは食事の支度が捗りますよね！お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片づけができるキッチンは、
ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します！
キッチン上部についている照明はとってもおしゃれ！カフェのような雰囲気ですね♪
広さ7.5帖の主寝室。主寝室からバルコニーに出られるのでお洗濯物を干したり取り込んだりがラクにできますね！

カーテンと照明は標準仕様でついているのでお引き渡し後に取付ける必要はございません♪
【同仕様例】主寝室には大型のウォークインクローゼット付！洋服はもちろん小物や季節ものの電化製品などもたっぷり収納できます♪
バルコニーが2つある珍しい物件です。一度に布団も干せますね。

ゆとりのある敷地だからこそ！駐車4台！さらにバイクや自転車なども置いて頂けるので来客があった時も安心です♪
お庭部分はウッドデッキを設置してお洗濯物を干すスペースとして。また、倉庫などを置いて外で使うものや季節ものを閉まっておくことができます♪
エコベンチ型で節水に。半身浴やお子様のベンチとしても◎！床は滑りにくい素材のものを使っているのも安心Pointですね！

収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい身支度準備がスムーズに出来そうですね♪
価格4190万円、3LDK、土地面積121.7m²、建物面積92.86m²

名鉄「碧海古井」駅まで900m

アオキスーパー古井店まで1100m
堀内公園まで300m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
6/15(土)・16(日)2日間限定！
ガレージセール開催！
参加無料・完全予約制で開催♪詳細はHPをご覧ください！
‐‐‐‐‐
平日・土日相談会開催中！
6月23日までにご来場いただいた方に！
来場予約＋事前アンケート回答で≪最大5000円分ギフトカード≫プレゼント♪
※お渡しには諸条件あります。詳細はスタッフまで。

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設備仕様

シンク周りもスッキリ！【キッチン水栓】
浄水カートリッジをスマートに内蔵。デザインと機能が一体になったオールインワン上水栓なら、シンクまわりがスッキリまとまります。
キッチン手元コンセント
お料理お助けグッズやキッチン家電が増えて、お料理時間の短縮に助かりますよね♪使うその場にコンセントがあると助かる！の声が多く、増設を実現。
トイレ
キズが付きにくく、汚れが付着しにくいです。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流せます。

ホスクリーン
家族でお出かけした日も、急な曇り空に洗濯物が心配になる日ありませんか？ホスクリーンがあれば安心！室内干しがラクラク出来ちゃう♪共働きママの強い味方です。
玄関ドアタッチキー
お出掛けの度にたくさんの荷物と一緒のママ。帰り道はお子さんも寝てしまって抱っこでお家に入ることも。玄関も鍵を探すことなくスムーズに開けられたらうれしいですよね！
浴室乾燥機
お洗濯物が乾きにくい梅雨の時期など浴室でお洗濯物を乾かしていただけます♪暖房、涼風機能も付いていますので快適にお風呂に入っていただくことができます！

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構造の特徴

2×4工法
壁・天井・床の6つの面全体で衝撃をバランス良く吸収する「2×4工法」は、水平にかかる力にも、垂直にかかる力にも強く、建物の倒壊や変形を防ぎます。
また火災にも強いため、一般的な木造在来工法の住宅よりも約4割程度、火災保険の金額が安くなります。
第三者機関による 10回の監査合格
自社の基準を『標準施工手引書』としてまとめ、設計・現場管理のスタッフはもちろん、協力業者と常に共有しています。経験やスキルに左右されず、統一した見解や判断のもと施工品質のばらつきが無い住宅を提供することができます。
完全自社施工
ナカオホームでは、社内のフレーミングスタッフが自社工場で壁や床のパネルを製造し、施工現場で組み立てる方式を採用しています。責任をもって効率よく作業するため、高品質な施工が可能です。

全棟構造計算耐震等級3相当
耐震等級3は、阪神・淡路大震災相当の約1. 5倍の地震でも倒壊しない程度で、ナカオホームのお家はそれに値します。警察署や消防署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
長期優良住宅
長期にわたって良い状態で使用するための建物の性能や、維持管理の計画について定める認定基準を満たした住宅です。長期優良住宅に住むことの最大のメリットは、税金面で優遇を受けられる点です。詳しくはスタッフにお尋ねください。
自社保証
ナカオホームの自社保証制度です。箇所ごとに２年から１０年までの期間を定め、不具合が生じた際には点検・無料修理いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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地図安城市古井町桜塚周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄「碧海古井」駅まで900m
駅
JR東海道本線「安城」駅まで3900m
スーパー
アオキスーパー古井店まで1100m

スーパー
アピタ安城南店まで1600m
小学校
南部小学校まで1700m
中学校
安祥中学校まで1700m

公園
堀内公園まで300m
その他環境写真
安城コロナワールドまで3000m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】名鉄「碧海古井」駅（約900m・徒歩12分）
■【駅】JR東海道本線「安城」駅（約3900m・徒歩49分）
■【スーパー】アオキスーパー古井店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】アピタ安城南店（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】V・drug安城南店（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】南部小学校（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】安祥中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】愛知学泉大学附属桜井幼稚園（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】桜井保育園（約700m・徒歩9分）
■【公園】堀内公園（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】安城コロナワールド（約3000m・徒歩38分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.86m²
  
  土地面積
  
  121.7m²
  
  価格
  
  4190万円

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【ナカオホーム】【売主】【仲介手数料なし】安城市古井町建売販売概要

物件名	【ナカオホーム】【売主】【仲介手数料なし】安城市古井町建売
価格	4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.7m²	建物面積	92.86m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県安城市古井町桜塚周辺地図安城市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「碧海古井」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「安城」車3.9km 乗り換え案内あんくるバス「堀内公園」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ
構造・工法	木造2階建て(2×4工法)	施工	中尾建設工業株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上下水道・中部電力・LPガス、建築確認番号：第R04確認建築CI東海A02886号
その他制限事項	-

問い合わせ先	中尾建設工業(株) 【TEL】0566-76-5321お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中尾建設工業(株)中尾建設工業(株)のその他の物件情報を見る愛知県安城市安城町社口堂75 愛知県知事（11）第012108号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県安城市（あんじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国238位

偏差値: 50.72

項目別順位

安心度: 県内26位
全国661位

利便度: 県内26位
全国667位

快適度: 県内22位
全国307位

富裕度: 県内5位
全国13位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国4位

偏差値: 60.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	121施設	県内7位	全国172位
1万人当たり病床数	73.8床	県内21位	全国663位
1万人当たり医師数	22.4人	県内11位	全国286位
介護老人施設定員数	830人	県内11位	全国266位
介護保険料	5,290円	県内15位	全国121位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内27位	全国631位
千人当たり交通事故件数	2.71件	県内16位	全国625位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

安城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ナカオホーム】【売主】【仲介手数料なし】安城市古井町建売 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細