CREFEED『MAKUHARI side』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

CREFEED『MAKUHARI side』

住所	千葉県千葉市花見川区長作町
交通	京成本線「実籾」歩15分、ＪＲ総武線「幕張」バス15分小谷津坂上歩8分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩54分～60分
価格	3570万円～4880万円

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【80坪越え区画有】車３台、BBQ、お子様のプール♪
【子育てエコホームOK】高気密高断熱のモデルハウス建築中！
【注文住宅】ハイスペックな規格住宅も用意しております！

: ターコイズの壁紙を部分的に採用。さわやかで優しい色合いです♪

物件名	CREFEED『MAKUHARI side』
価格	3570万円～4880万円
間取り	2LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	166.29m²～267.88m²（50.30坪～81.03坪）（登記）
建物面積	89.42m²～101.44m²（27.04坪～30.68坪）
住所	千葉県千葉市花見川区長作町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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リビング全体を一望できるため、作業しながら庭やリビングで遊ぶお子さんの様子も確認できます。
採光面に大窓を設置し、日中は明るい日差しが差し込みます。

１号棟
１号棟

１号棟
(1号棟)、価格4350万円、4LDK、土地面積166.3m²、建物面積101.44m²
建売物件に加えPanasonic住宅を自由設計可能な区画もございます。まずはぜひお気軽にご相談下さい！一緒に夢のマイホームを叶えましょう♪

９号棟
イトーヨーカドー幕張店まで3600m 9～21時まで営業。車で約10分。大きな立体駐車場もあります。お買物はもちろん小さなお子様連れのご家庭にも嬉しいあかちゃん休憩室を完備。第1～４火曜にはマタニティ育児相談室も利用可能です。
イオンモール幕張新都心まで6500m 10～21時まで営業。車で約20分。日本最大規模のショッピングセンターは買い物だけでなくアミューズメントとしても楽しめます。ペットと一緒に入場できるペットモールフロアや、すぐには豊砂公園も！

千葉市長作保育所まで588m 保育所が近くにあると安心ですね♪
実籾本郷公園まで1467m 四季折々の自然が美しい公園で、中でも桜の季節は特に多くの人で賑わいます。遊具のエリアもあるのでお子様も楽しめます。池や小川もあるので自然を感じながらおウォーキングや愛犬とのお散歩コースにも良いですね。
千葉市立長作小学校まで867m 小学校まで徒歩11分と近いのでお子様の日々の通学も安心ですね。学校教育目標は「生きぬく力をはぐくむー未来にはばたく子ー」。

千葉市花見川区役所まで2243m 区役所まで自転車で約9分、車で約6分。引っ越しの手続きや子育て支援など、何かと利用することも多々あるので区役所が近隣にあると安心ですね。
(参考プラン)、価格3870万円、3LDK、土地面積168.02m²、建物面積89.42m²
住宅街の奥にあるため交通量も少なく、静かで快適に暮らせます。

小学校まで徒歩11分！お子さんの通学も安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております。敏速なご対応が可能です。
まずは、お電話【0120-18-2556】下さい。携帯からも通話可能です。

☆住宅ローン相談会のお知らせ☆
年収から買える物件を試算したり、気になる物件のローン試算、実際不動産を購入する際どんな費用がかかるの？
マイカーローンがあるけど住宅ローン組めるの？なども含め、具体的な資金計画シュミレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、弊社の専門のスタッフが一般の方々でもわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします。

また、ネットで物件を探す際の目安にもなります。まずお気軽にお問い合わせください。

※おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地・物件見学（６０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（４５分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）

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設備仕様

パナソニックキッチン「ラクシーナ」
Panasonicシステムキッチン「ラクシーナ」
「料理のしやすさ」をどこまでも追求した「ラクシーナ」は、料理することが楽しみになる心地よさ。家族みんなが使いたくなるキッチンです。
パナソニックバスルーム「オフローラ」
Panasonicバスルーム「オフローラ」
いつまでも「キレイ」がつづく、心地よいくつろぎ空間♪
洗面ドレッシング「シーライン」
Panasonic洗面ドレッシング「シーライン」
収納量豊富で、毎日使う美容家電等使いやすくすっきり収納できます。

トイレ「アラウーノV」
Panasonicトイレ「アラウーノV」
少量でしっかり流しきる節水型タンクレストイレで、ムダな凸凹をなくし、側面もふきそうじがしやすい形状なので手入れがラクラク♪
外壁材「光セラ」
４０年塗り替え不要の外壁材「光セラ」。長期品質のため塗り替えにかかる費用が削減できます。
アフターメンテナンス
２４時間３６５日対応で安心。パナソニック　住まいのアフターサポートサービス「リビングベル」　サポートご提供料金は当社が負担いたします。①緊急トラブル対応サービス(水、鍵等のトラブル)②メンテナンス他

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構造の特徴

木と鉄の複合梁「テクノビーム」
木の弱点を鉄の強さで補強した「テクノビーム」を使用。
通常の木の梁と比べて「たわみ」が少なく、長い年月が経過した後も骨組み全体のゆがみが抑えられ、地震などの一時的にかかる大きな力にも強いのも特長です。
３８８項目の邸別構造計算
法律では義務付けられていませんが、テクノストラクチャーの家では、大工や建築士などの属人的な要素で住宅の品質に違いが生まれないように、「構造計算」を1棟1棟で必ず行い、強さを科学的に確認しています。
構造計算書
388項目の構造計算の証として、
計算内容をまとめた構造計算書を物件お引き渡し時にお渡ししております。

機能低下防止の「劣化対策等級３」
テクノビームの芯材となる鉄の部分には、部材そのものに防錆作用に優れた溶融亜鉛めっき処理を施すことで劣化による機能低下を防止、住宅性能表示制度における最高等級（劣化対策等級３）基準をクリアしています。
更なる耐震・断熱「テクノあったかパネル」
「テクノあったかパネル」は最高レベルの熱伝導率を誇るフェノールフォームを採用した構造用パネルです。このパネルの採用により『繰り返しの揺れに強く高い断熱性能』を両立しました。
強固な接合金具での接合
一般的な木造住宅は、木の材料をほぞ加工部材と部材を接合します。この為地震で割れて建物の倒壊を招く例も多く見受けられました。テクノストラクチャーでは、金具接続仕様を採用。接合部での高強度を実現しました。

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地図千葉市花見川区長作町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
千葉市長作保育所まで588m 保育所が近くにあると安心ですね♪
小学校
千葉市立長作小学校まで867m 小学校まで徒歩11分と近いのでお子様の日々の通学も安心ですね。学校教育目標は「生きぬく力をはぐくむー未来にはばたく子ー」。
コンビニ
デイリーヤマザキ習志野実籾本郷店まで1090m 嬉しい24時間営業。食材や飲料、すぐに食べられるお惣菜なども揃うので疲れて帰った日のお食事にも♪またちょっとした日用品なども購入することができるのも便利ですね。

スーパー
ワイズマート実籾店まで1398m 営業時間：8:00～25:00 夜遅くまで営業しているので仕事帰りで遅くなった日にも立ち寄れて便利です。お惣菜の品揃えも豊富で忙しいママパパの強い味方です。
ドラッグストア
くすりの福太郎実籾2号店まで1463m 営業時間:9:30～19:30（定休日：土・日・祝）調剤薬局のサービスもあるのでもしもの時の病院にかかった際のお薬の購入にも困りませんね。日用品やベビー用品、ペット用品、化粧品などのお買物にも。
公園
実籾本郷公園まで1467m 四季折々の自然が美しい公園で、中でも桜の季節は特に多くの人で賑わいます。遊具のエリアもあるのでお子様も楽しめます。池や小川もあるので自然を感じながらおウォーキングや愛犬とのお散歩コースにも良いですね。

役所
千葉市花見川区役所まで2243m 区役所まで自転車で約9分、車で約6分。引っ越しの手続きや子育て支援など、何かと利用することも多々あるので区役所が近隣にあると安心ですね。
ショッピングセンター
イオンモール幕張新都心まで6500m 10～21時まで営業。車で約20分。日本最大規模のショッピングセンターは買い物だけでなくアミューズメントとしても楽しめます。ペットと一緒に入場できるペットモールフロアや、すぐには豊砂公園も！
ショッピングセンター
イトーヨーカドー幕張店まで3600m 9～21時まで営業。車で約10分。大きな立体駐車場もあります。お買物はもちろん小さなお子様連れのご家庭にも嬉しいあかちゃん休憩室を完備。第1～４火曜にはマタニティ育児相談室も利用可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】千葉市長作保育所（約588m・徒歩8分）
■【小学校】千葉市立長作小学校（約867m・徒歩11分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ習志野実籾本郷店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】ワイズマート実籾店（約1398m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎実籾2号店（約1463m・徒歩19分）
■【公園】実籾本郷公園（約1467m・徒歩19分）
■【役所】千葉市花見川区役所（約2243m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】イオンモール幕張新都心（約6500m・徒歩82分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー幕張店（約3600m・徒歩45分）
■【スーパー】しょいか～ご習志野（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】日乃出保育園（約1118m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】信徳寺あさひ幼稚園（約679m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団和康会三橋病院（約1460m・徒歩19分）
■【中学校】千葉市立天戸中学校（約1805m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ワークマン習志野実籾店（約1336m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋千葉花見川店（約1669m・徒歩21分）
■【スーパー】コープ花見川店（約2118m・徒歩27分）
■【スーパー】ナリタヤ花見川店（約2477m・徒歩31分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ習志野実籾本郷店（約1090m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉長作町店（約1107m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート武石インター店（約1308m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】エービン実籾店（約1694m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ウエルシア習志野実籾店（約1850m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー花見川店（約2447m・徒歩31分）
■【郵便局】千葉長作郵便局（約817m・徒歩11分）
■【郵便局】習志野実籾郵便局（約1753m・徒歩22分）
■【郵便局】習志野屋敷郵便局（約2645m・徒歩34分）
■【銀行】千葉銀行実籾支店（約1446m・徒歩19分）
■【銀行】京葉銀行大久保支店（約1693m・徒歩22分）
■【銀行】京葉銀行実籾支店（約1660m・徒歩21分）

区画図

: 建売物件に加えPanasonic住宅を自由設計可能な区画もございます。まずはぜひお気軽にご相談下さい！一緒に夢のマイホームを叶えましょう♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  参考プラン
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.42m²
  
  土地面積
  
  168.02m²
  
  価格
  
  3870万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  166.3m²
  
  価格
  
  4350万円

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CREFEED『MAKUHARI side』販売概要

物件名	CREFEED『MAKUHARI side』
価格	3570万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：区画により、設計契約料及び水道負担金等の諸費用が掛かる場合がございます。
土地面積	166.29m²～267.88m²（50.30坪～81.03坪）（登記）	建物面積	89.42m²～101.44m²（27.04坪～30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区長作町周辺地図千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	京成本線「実籾」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張」バス15分小谷津坂上歩8分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩54分～60分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、無舗装、アスファルト舗装予定
構造・工法	木造2階建　（一部鉄骨造　Panasonicテクノストラクチャー工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：千建住第220485号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム千葉駅前支店【TEL】0120-182556お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主・(株)アイキョーホーム> (株)アイキョーホーム千葉駅前支店(株)アイキョーホーム千葉駅前支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区弁天1-16-6 第3ライブリービル千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市花見川区周辺エリアの物件

: 花見川区検見川町2丁目; 【住所】千葉県千葉市花見川区検見川町２; 【価格】3480万円

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: Heartful Town　　千葉市花見川区幕張町３丁目; 【住所】千葉県千葉市花見川区幕張町３; 【価格】4590万円・4790万円

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京成本線の物件

: メルディアお花茶屋3丁目No.2; 【住所】東京都葛飾区お花茶屋３; 【価格】5680万円・5880万円

: 飯田の分譲住宅～GRAFARE～市川市須和田6期; 【住所】千葉県市川市須和田１; 【価格】4190万円

: オープンプレイス東菅野プレシャス; 【住所】千葉県市川市東菅野４; 【価格】3697万円・4280万円

: マストタウン東中山【積水ハウス】; 【住所】千葉県市川市若宮２; 【価格】3280万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,692円/月	91,851円/月	108,883円/月	134,445円/月	177,066円/月	262,335円/月
5万円	70,607円/月	82,875円/月	100,016円/月	125,687円/月	168,415円/月	253,790円/月
10万円	61,521円/月	73,899円/月	91,150円/月	116,928円/月	159,763円/月	245,245円/月
15万円	52,436円/月	64,924円/月	82,283円/月	108,169円/月	151,112円/月	236,700円/月
20万円	43,350円/月	55,948円/月	73,416円/月	99,410円/月	142,460円/月	228,155円/月
25万円	ローン不可	46,972円/月	64,549円/月	90,652円/月	133,809円/月	219,610円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,683円/月	81,893円/月	125,157円/月	211,064円/月
支払利息合計	2,785,130円～	2,381,720円～	1,980,600円～	1,579,280円～	1,181,210円～	786,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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